Prodej domu, 181 m²

Stahnsdorf, Neubauernsiedlung

19 933 437 Kč

110 131 Kč/m²

Vystaveno 24. 6. 2026

O této nabídce

# Objektbeschreibung Aha-Effekte außen, Aha-Effekte innen. Das Haus Design 22 besticht nicht nur durch seine außergewöhnliche Optik, sondern in gleichem Maße durch seine bis ins kleinste Detail durchdachte Architektur. Das beginnt bereits bei der Fassadengestaltung: Der moderne Erker auf der Rückseite des Hauses ist nicht nur ein echter Hingucker, die großen, bodentiefen Fenster sorgen zudem im Inneren für lichtdurchflutete Räume und ein besonderes Gefühl von Größe. Innen- und Außenbereich verschmelzen optisch miteinander. Der Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch die Größe und Offenheit. Neben dem Wohn-Ess-Kochbereich und der offenen Diele gibt es hier Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer. Ein weiteres Highlight auf rund 180 m² Wohnfläche ist die zentral gelegene Treppe und die dadurch im Obergeschoss entstehende Galerie. Hier oben finden zudem die Eltern in einem Schlaf- und einem Ankleidebereich, sowie bis zu zwei Kinder, Platz. Ein großes Bad rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab. # Ausstattung Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Architektenleistung Bauantrag und statische Berechnungen auf Wunsch Vermessungsleistungen freie individuelle Planung Bodengutachten beheizter Keller Baufertigstellungsbürgschaft Bauleiter vor Ort Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC) umfangreiche Elektroausstattung Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV) DGNB Zertifikat in Gold oder Platin Energieausweis umfangreiches Versicherungspaket Festpreisgarantie elektrische Aluminium-Rollläden kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung Frischluftwärmetechnik und vieles, vieles mehr! Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80! (nicht bei AKTIONSHÄUSERN) Dieses Projekt wurde in der Ausbaustufe technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. (Ausnahme bilden Aktionshäuser. Die Aktionspreise beinhalten keine Bodenplatte und einer Raumhöhe von 2,50 m) Hinweis: Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur Haus und Grundstück. Baunebenkosten exklusive. Zum Angebotspreis hinzu kommen weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, ggf. Courtage auf den Grundstückskaufpreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse, etc.). Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch # Weitere Angaben Objektzustand: Sonstige Qualität der Ausstattung: Gehoben Grundstücksfläche: ca. 600 m² # Lagebeschreibung Stahnsdorf liegt im begehrten Südwesten des Berliner Speckgürtels und verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung an die Hauptstadt. Die Gemeinde grenzt direkt an Teltow, Kleinmachnow und Potsdam und bietet damit ein attraktives Umfeld für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die S-Bahn-Station Teltow sowie die nahegelegene A115 sorgen für eine schnelle Verbindung nach Berlin und Potsdam. Gleichzeitig laden weitläufige Wald- und Grünflächen wie der Parforceheide oder der Südwestkirchhof zu Spaziergängen und Erholung ein. Stahnsdorf überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, ein aktives Vereinsleben und stetige Entwicklung - ideal für alle, die urbanen Komfort mit ländlicher Ruhe verbinden möchten. # Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. Anbieter-Objekt-ID: RL2025/10/01-2Zobrazit více