Pronájem komerčního prostoru, 500 m²

Reimlingen, Landkreis Donau-Ries

72 786 Kč/mo

146 Kč/m²

Vystaveno 21. 6. 2026

Komerční

Kategorie

500 m²

Plocha

O této nabídce

Auf dem historischen Klosterareal in Reimlingen entsteht aktuell ein überregional beachtetes Leuchtturmprojekt mit starker Nutzungsmischung, die Fertigstellung erfolgt 2026: • ca. 70 hochwertige Wohnungen (direkte Zielgruppe!) • Ärztehaus & Gesundheitsangebote • Pflegeeinrichtungen & Senioren-WGs • Bankfiliale & Steuerkanzlei • 24/7 Nahversorger • THW-Stützpunkt **Das bedeutet:** Tägliche Frequenz, stabile Kaufkraft und kontinuierlicher Kundenstrom direkt vor Ihrer Tür und die große Kreisstadt Nördlingen mit 21.000 Einwohnern 3 Autominuten entfernt. Im Zentrum / Hauptgebäude des neu entstehenden Quartiers steht eine vielseitig nutzbare Fläche im Erdgeschoss mit ca. 500 m² zur Verfügung, die in verschiedene Abschnitte unterteilt werden kann. Die gleiche Fläche kann bei Bedarf zusätzlich im UG anmietet werden. **Daten & Fakten** * ca. 500 m² Fläche (reduzierbar oder erweiterbar) * optional zusätzlich weitere ca. 500 m² im Untergeschoss * 2 separate Zugänge (ideal für flexible Nutzung / 24/7-Konzepte) * Raumhöhe ca. 3 m * Erstbezug * langfristiger Mietvertrag möglich * attraktive Konditionen in wachsendem Umfeld * Stellplätze direkt am Objekt * **individueller Innenausbau nach Mieterwunsch möglich** * Bodentraglast: 5.000 kg/m² Fitnesskonzept im wachstumsstarken Gesundheits- und Wohnquartier **Besonders geeignet für:** * Franchise-Systeme / Sport, Fitness, Reha, Kurse, * Büros - auch mit Kundenverkehr * Handel **Standortanalyse** – Warum dieser Standort funktioniert Starkes Einzugsgebiet * Reimlingen: ca. 1.300 Einwohner * Nördlingen (nur 3 km entfernt): ca. 22.500 Einwohner * mehrere umliegende Gemeinden im 5 km Radius realistisches Einzugsgebiet: 25.000 – 35.000 potenzielle Kunden **Zielgruppenstruktur im Projekt** * Berufstätige & Pendler (Bankfiliale, 24/7 Shop, Pflegeeinrichtung) * Bewohner der 70 Neubauwohnungen * gesundheitsorientierte Kunden (Ärztehaus / Pflegeeinrichtung) * Best Ager & Senioren (Prävention, Kurse) **Sichtbarkeit & Erreichbarkeit** * Reimlingen mit direkter Lage an der B25 * schnelle Anbindung an Nördlingen und Umgebung * hohe Frequenz durch Quartiersnutzung optimal für Neukundengewinnung ohne hohe Marketingkosten **Ihre Vorteile als Mieter:** * Erstbezug / frühzeitige Positionierung im Markt * Mitgestaltung der Fläche nach Ihrem Konzept * Synergien mit Gesundheits- und Wohnnutzung * geringer Wettbewerbsdruck * langfristiger Mietvertrag möglich * attraktive Konditionen in wachsendem Umfeld \-------------------------------------------------------------------------------- Reimlingen Ihr neuer Unternehmensstandort? Die Gemeinde Reimlingen mit ca. 1300 Einwohnern liegt an der B25 und ist nur 3 km von der großen Kreisstadt Nördlingen mit ca. 22.500 Einwohnern entfernt. Der Ort hat eine gute Infrastruktur mit Schule und Kindergarten und im historischen Klosterareal entsteht aktuell ein überregional beachtetes Leuchtturm-Projekt mit idealen Voraussetzungen für den Betrieb eines Fitness-Studios. Die teilweise historischen Gebäude wurden überwiegend entkernt und es entstehen bis Mitte 2026:Zobrazit více

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