Pronájem komerčního prostoru, 230 m²

Nördlingen, Baldingen

46 406 Kč/mo

194 Kč/m²

Vystaveno 25. 6. 2026

O této nabídce

In zentraler Lage am Marktplatz von Nördlingen überzeugt diese hochwertige Gewerbeeinheit durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. # Ausstattung Die rund 230 m² große Gewerbeeinheit überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumstruktur. Mehrere separat nutzbare Räume bieten vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäftsmodelle und ermöglichen sowohl die Nutzung durch einen einzelnen Betreiber als auch die Umsetzung gemeinschaftlicher Konzepte mit mehreren unabhängigen Anbietern. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Raumhöhen von ca. 2,90 m bis 3,40 m, die gemeinsam mit dem modernen Lichtkonzept und dem integrierten Acryl-Oberlicht für ein helles und angenehmes Arbeitsumfeld sorgen. Die hochwertige Ausführung der Innenräume schafft eine professionelle Atmosphäre und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie. Neben den Hauptnutzflächen stehen zusätzliche Büro-, Lager- und Nebenbereiche zur Verfügung, die eine effiziente Organisation des täglichen Geschäftsbetriebs ermöglichen. Die flexible Raumaufteilung erlaubt eine individuelle Anpassung an unterschiedliche betriebliche Anforderungen und Nutzungskonzepte. Ausstattungsmerkmale im Überblick: Repräsentativer Empfangsbereich mit Einbaugarderobe Moderne Belüftungsanlage Kameraanlage Hochwertiges Lichtkonzept mit indirekter Beleuchtung und Acryl-Oberlicht Voll ausgestattete Personalküche Separater Büro-, Lager- und Nebenbereich Getrennte Kunden- und Personal-WCs Hochwertiger Parkettboden Raumhöhen von ca. 2,90 m bis 3,40 m Elektrisch steuerbare Markisen Die Verbindung aus großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und flexibler Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Sichtbarkeit und Entwicklungsmöglichkeiten legen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Provision: 2,38-fache (inkl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete # Lagebeschreibung Die Gewerbefläche befindet sich in hervorragender Innenstadtlage direkt am Marktplatz von Nördlingen. Der Standort profitiert von einer hohen Sichtbarkeit sowie einer ausgezeichneten Erreichbarkeit für Kunden, Besucher und Geschäftspartner. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und unterschiedlichen Dienstleistungsangeboten. Die zentrale Position innerhalb der historischen Altstadt schafft ein lebendiges Geschäftsumfeld und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die von einer starken Präsenz im Stadtbild profitieren möchten. Besonders für kundenorientierte Dienstleistungen, Beratungsangebote, Praxisnutzungen oder moderne Bürokonzepte eröffnet die Lage ausgezeichnete Möglichkeiten. Die frequentierte Umgebung unterstützt die Wahrnehmung des Unternehmens und trägt zu einer hohen Aufenthaltsqualität für Kunden und Mitarbeiter bei. Nördlingen zählt zu den wirtschaftlich starken Städten der Region und verbindet historischen Charme mit einer leistungsfähigen Infrastruktur. Die Stadt verfügt über ein breites Einzugsgebiet und ist sowohl für Einwohner als auch für Besucher ein bedeutender Anlaufpunkt im Landkreis Donau-Ries. Die Verbindung aus zentraler Innenstadtlage, hoher Sichtbarkeit und einem attraktiven Umfeld macht diesen Standort zu einer ausgezeichneten Adresse für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Erreichbarkeit und einen professionellen Außenauftritt legen. Anbieter-Objekt-ID: 1083-40-TTZobrazit více