Prodej bytu 4 pokoje, 90 m²

Ostfildern, Scharnhauser Park, Landkreis Esslingen

13 570 480 Kč

150 778 Kč/m²

Vystaveno 25. 6. 2026

Byt

Kategorie

90 m²

Plocha

1st

Patro

O této nabídce

Objektbeschreibung: Die Eigentumswohnung wurde 2013 in hochwertiger Bauweise erstellt und befindet seither und aktuell in einem äußerst gepflegten und ordentlichen Allgemeinzustand. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist dank des Personenaufzuges komfortabel zu erreichen. Das Mehrparteienhaus besteht aus insgesamt 13 Parteien, bis zu 85% von den Eigentümern selbst genutzt, dies wirkt sich natürlich überaus positiv in der gesamten Erscheinung, Zustand und dem allgemeinen Wohnklima vor Ort aus. Bei der Erstellung wurden damals auf Wunsch der Eigentümer hochwertige Materialien verwendet, smarte Anpassungen und Verbesserungen folgten ebenfalls. Dies macht sich beispielsweise in dem offenen Grundriss, der optimalen Ausnutzung der Wohnfläche, dem durchgehenden Parkett und bei vielen weiteren Punkten bemerkbar. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 90m², diese verteilt sich auf 3,5 Zimmer plus Nebenräume. Die Ausrichtung der Wohnräume ist nach Westen ausgerichtet und diese erhalten dank der Freifläche und den bodentiefen Fenstern über mehr als ausreichend Tages- & Sonnenlicht. Die hochwertige Ausstattung bei der Einbauküche (von Schüller - Geräte von Siemens - mit Glasline Fronten), Böden, Bad, Einbauschränke etc. bietet eine vollumfängliche harmonische und wertige Wohnatmosphäre. Details: 1. Obergeschoss: Betreten wird die Eigentumswohnung über ein helles Treppenhaus, ein Personenaufzug steht den Bewohnern zur Verfügung. Die Wohnung öffnet sich zunächst in der Eingangsdiele bzw. dem Flur, dieser bietet ausreichend Platz und Raum für ent- sprechendes Mobiliar ist aber in dessen Größe elegant gestaltet, dass die anderen Räumlichkeiten nicht auf zuviel Fläche verzichten müssen. Der geräumige Wohn- & Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon und der offenen Küche bildet natürlich klar den Mittelpunkt der Wohnung. Dank der bodentiefen Fenster und der großen Balkontüren genießt man jederzeit einen schönen Ausblick nach Draußen. Wohn- & Essbereich lassen sich komfortabel einrichten und nutzen. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und sorgt somit in jeder Jahreszeit für schöne Ausblicke zum Sonnenuntergang. Mit der Westausrichtung profitieren die Bewohner außerdem von einem freien Blick, keine weiteren Gebäude - nur Grünfläche, Bäume, Kastanienbäume in der Allee und der Himmel. Die Einbauküche ist offen gestaltet von Schüller und die Elektrogeräte sind von Siemens. Gepflegt und hochwertig rundet die Küche diesen Bereich der Wohnung ab. Die beiden Schlafzimmer sind in ihrer Größe leicht unterschiedlich und lassen sich daher optimal den gegebenen Ansprüchen und Bedürfnissen einteilen und nutzen. Die Einbau- schränke sorgen für ausreichend Staufläche und sind von einem Schreiner individuell eingepasst. Integriertes Bett & Schreibtisch runden die Einbauschränke als platzsparende Lösung vollends ab. Ein weiterer Abstellraum ist in der Wohnung ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer modernen, großen, bodentiefen Dusche ausgestattet, einem großen Waschtisch, einem eigenen WC und einem Schrank für Waschmaschine und Trockner. Den Bewohnern stehen auch entsprechende Stellfläche in der gemeinschaftlichen Waschküche zur Verfügung. Ein Gäste-WC ist zusätzlich vorhanden. Sonstiges: Die Wohnung ist auch in den “kleinen” Details komfortabel und modern gestaltet, zahlreiche Steckdosen sind in der gesamten Wohnung vorhanden und in allen Räumen sind TV- & Internetanschlüsse verfügbar. Glasfaser ist gelegt. Geheizt wird in der Wohnung mit einer Fußbodenheizung, diese sorgt für eine angenehme Wärme in der gesamten Wohnung. Für die Bewohner stehen noch eine gemeinschaftliche Waschküche, Fahrradraum und ein eigener Kellerabstellraum zur Verfügung. Dank unserer langjährigen Kontakte und Erfahrungen können wir Ihnen gerne beratend zur Seite stehen. Falls Sie allgemeine oder spezielle Fragen zum Immobilien Kauf/Verkauf haben stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lage: Der Scharnhauser Park gehört zur großen Kreisstadt Ostfildern und befindet sich auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau, allein hierdurch hat dieser Wohnort einen ganz einmaligen Charme und ist äußerst familienfreundlich. Für die Bewohner des Scharnhäuser Parks stehen ansprechende Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe fußläufig zur Verfügung und dank der optimalen Verkehrsanbindungen mit der Stadtbahn, Busverbindungen, sowie Autobahn lassen sich die umliegenden Ortschaften, die Stuttgarter Innenstadt, Esslingen, Landesmesse oder der Flughafen schnell und unkompliziert erreichen. Die weitläufige Grünfläche der Landesgartenschau lädt jeden Tag zu ausgedehnten Spaziergängen ein und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für eine dynamische Nachbarschaft. Die Wohnlage im Scharnhauser Park ist sowohl bei Singles, Pärchen, Senioren und Familien äußerst beliebt. Optimale Verkehrsanbindung - Geschäfte & Betriebe des täglichen Bedarfs - gepflegtes Umfeld - viel Natur. Die von uns angebotene Wohnung liegt sehr begünstigt am Rande der weitläufigen Grünfläche, dies bedeutet freie Sicht nach Westen und schöne Sonnenuntergänge zum Feier abend das gesamte Jahr. Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 2,38 % (einschl. MWSt.) vom Kaufpreis und entsteht und wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Tätigkeit für den anderen Vertragspartner (Verkäufer) ist gegen Entgelt gestattet.Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Výtah

Suterén

Výtah

Sklep