Berherbergungs-Widmung: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & optimalem Schnitt

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Berherbergungs-Widmung: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & optimalem Schnitt – hlavní pohled

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Prodej bytu 2 pokoje, 57 m²

Wien

428.000 €

7.556 €/m²

Listed 5 days ago · 29 Jun 2026

Byt

Kategorie

56.64 m²

Plocha

Energie

O této nabídce

Objektbeschreibung: Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Terrasse als besonderes Highlight. Vom Vorraum aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch große Fensterflächen besonders hell und einladend wirkt. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein. Das separat begehbare Schlafzimmer ist ruhig gelegen und sorgt für erholsame Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein besonderes Highlight ist die direkt angeschlossene Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Zusätzlich verfügen alle Einheiten über ein durchdachtes Beherbergungskonzept mit der entsprechenden Widmung, das flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und insbesondere für kurzfristige Vermietung oder serviced Wohnen attraktive Perspektiven bietet. Highlights: 2-Zimmer-Wohnung im 2. ObergeschossTerrasse als attraktive FreiflächeHeller Wohn-/Essbereich mit offener KücheSeparates SchlafzimmerBadezimmer und separates WCHochwertige Sanierung mit Altbau-CharmeFußbodenheizung mittels Fernwärme Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, nicht um Originalfotos. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapZobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Výtah