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PRODEJ
Byt 1 pokoje, 52 m²
Wien
148 087 680 Ft
2 842 500 Ft/m²
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Prodej bytu 2 pokoje, 73 m²
Altmannsdorf, Wien
137 052 300 Ft
1 877 439 Ft/m²
Listed 28 days ago · 5 Jun 2026
Byt
Kategorie
73 m²
Plocha
Ground / 3
Patro
F
Energie
O této nabídce
Objektnr: 1071846
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Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
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Entdecken Sie diese einladende 2-Zimmer-Wohnung, die idealen Wohnkomfort mit einer zentralen Lage verbindet. Ob als gemütliches Eigenheim für Selbstnutzer oder als attraktive Investition zur Vermietung – diese Immobilie bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort.
Highlights auf einen Blick
Wohnkomfort zum Wohlfühlen: Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, hochwertige Parkettböden von 2 cm Dicke und eine praktische Einbauküche, die bereits für Sie bereitsteht.
Wohnfläche: Ca. 73,24 m², optimal aufgeteilt auf 2 helle und großzügige Zimmer.
Frische Luft & Entspannung: Genießen Sie die Ruhe und das Grün im übersichtlichen, gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Die ETW verfügt über eine Lüftung die ebenfalls einen Wärmetauscher mit 25 Watt inkludiert hat.
Für ein entspanntes Wohnumfeld sorgen ein eigener Keller sowie ein zuverlässiger Hausreinigungs- und Winterdienst.
Die Wohnung ist mit einer Sicherheitstüre ausgestattet.
Unschlagbare Nebenkosten: Profitieren Sie von einer effizienten Bewirtschaftung mit monatlichen Betriebskosten von:
BK Wohnung: 136,81€
BK Garage: 54,97 €
Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab sofort für Sie bezugsfertig.
Eckdaten
Objekttyp: Souterrainwohnung
Kaufpreis: 385.000 €
Das Haus selbst wurde 2011 komplett saniert inkl Steigleitungen usw.
Diese Wohnung ist die ideale Lösung für alle, die eine zentrale Lage mit einem entspannten Lebensgefühl verbinden möchten. Der gepflegte Zustand und die durchdachte Ausstattung machen einen schnellen Einzug problemlos möglich.
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Co je v ceně
Parkování
Výtah
Suterén
Výtah
Sklep
Klíčové údaje
PatroPřízemí / 3
Plocha73 m²
Pokoje2
Ložnice1
Parkovací místa1
Energetická třídaF
TopeníPodlahové vytápění
VýtahAno
SuterénAno
ParkováníAno
Inzerováno na
Synchronizováno před 3 dny
Kontakt
MT
McMakler Team Österreich
immobilienscout24-at
Odhad
Ekonomika investice
Odhadovaný hrubý výnos při pronájmu tohoto bytu
Mapa
Lokalita
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Wien
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Občanská vybavenost
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Wien
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Financování
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
551 840 Ft/měs
Úrok 3,55 %RPSN 4,41 %
Vlastní zdroje 20 %Úvěr 80 %
27 410 000 Ftúvěr 109 642 300 Ft
Celkem k zaplacení165 551 917 Ft
Úroková sazba3,55 %
RPSN4,41 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: duben 2026
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