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Am Hansgraben 5, 60313, Frankfurt am Main

7 626 544 Kč

Vystaveno 30. 6. 2026

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Willkommen in einer Immobilie, die modernes Wohnen mit mediterraner Leichtigkeit und nachhaltigem Investmentcharakter verbindet. Wir bieten Ihnen ein stilvolles, unmöbliertes 2-Zimmer Loft-Penthouse im ersten Stock des exklusiven Sun Valley Resort & Residency an der Küste von Esentepe – einer der begehrtesten Lagen Zyperns. Dieses Penthouse befindet sich im renommierten Teilprojekt Cove Garden Sea Side und überzeugt durch seine privilegierte erste bzw. zweite Meereslinie. Ihr Rückzugsort mit Weitblick Auf 62 m² geschlossener Wohnfläche erwartet Sie ein modernes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit klaren Linien und mediterraner Eleganz. Raum-Highlights: Offener Wohn- und Essbereich mit Loft-Charakter Großzügiges Schlafzimmer modern ausgestattetes Badezimmer 8 m² Terrasse für entspannte Morgenstunden 37 m² private Dachterrasse – Ihr persönlicher Logenplatz über dem Mittelmeer Hier genießen Sie absolute Privatsphäre, spektakuläre Sonnenuntergänge und ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Ein individuelles Möbelpaket kann auf Wunsch kostenpflichtig zusammengestellt werden. Der Zugang zum hauseigenen Pool rundet das exklusive Ambiente perfekt ab. Lage – Erste oder zweite Meereslinie Cove Garden Sea Side überzeugt durch seine außergewöhnliche Küstenlage: ✔ Direkter Blick auf das Mittelmeer ✔ Ruhige, naturnahe Umgebung ✔ Harmonische Verbindung von Strand und Resort-Infrastruktur Die Kombination aus Meeresrauschen und moderner Architektur schafft eine Atmosphäre, wie man sie sonst nur aus Fünf-Sterne-Resorts kennt. Architektur & Lebensgefühl Zeitgemäße, mediterran inspirierte Architektur Hochwertige Apartments & Penthäuser Großzügige Terrassen- und Dachterrassenkonzepte Stilvoll gestaltete Grünanlagen Direkter Zugang zu Strandbereichen Hier entsteht ein Lebensraum, der Design, Natur und Komfort perfekt miteinander verbindet. Resort-Lifestyle der Extraklasse Als Eigentümer profitieren Sie von einer Infrastruktur, die in Nordzypern neue Maßstäbe setzt: ✔ Exklusiver Yachthafen ✔ Mehrere Swimmingpools ✔ Tennis- & Padelplätze ✔ Indoor- & Outdoor-Kinderspielbereiche ✔ Modernes Fitness- & Spa-Zentrum ✔ Restaurants & Cafés ✔ Professionelles Property-Management Dieses Konzept bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch ideale Voraussetzungen für eine rentable Ferienvermietung. Attraktiver Zahlungsplan 40 % Anzahlung 60 % Restzahlung über 36 Monate 24 Monate zinsfrei 12 Monate mit 10 % Verzinsung Ein flexibles Modell mit Liquiditätsvorteil für Eigennutzer und Investoren. ✈️ Exklusive Besichtigung inklusive Erleben Sie das Projekt vor Ort: 4 Tage im Sun Valley Komplex 3 Übernachtungen Transfer zum Resort Frühstück & Mittagessen Eine Besichtigung der besonderen Art. Lifestyle & Investment in Perfektion Diese Immobilie wurde konzipiert, um zwei Ziele zu vereinen: ✨ Maximale Lebensqualität unter mediterraner Sonne ✨ Nachhaltige Investmenterträge in einem wachsenden Markt Die direkte Meerlage, hochwertige Bauqualität und vollständige Resort-Infrastruktur machen Cove Garden Sea Side zu einem der begehrtesten Teilprojekte innerhalb des Sun Valley Resorts. Ideal für: Exklusive Ferienimmobilie Stilvollen Zweitwohnsitz Kapitalanleger mit Fokus auf Ferienvermietung Investoren mit Blick auf langfristige Wertsteigerung PENTHOUSE IM COVE GARDEN SEA SIDE Teil des Sun Valley Resort & Residency – Küste von Esentepe \-------------------------------------------------------------------------------- OBJEKTDATEN Kaufpreis: 314.380 € * 1-Schlafzimmer-Penthouse * 62 m² Wohnfläche * 8 m² Terrasse * 37 m² private Dachterrasse * Erste / zweite Meereslinie * Poolzugang im Projekt * Professionelles Property-Management * Unmöbliert (Möbelpaket optional) Raumaufteilung: Eingangsbereich, heller Wohnraum mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer, Schlafzimmer im oberen Bereich mit Zugang zur Dachterrasse. \-------------------------------------------------------------------------------- KAPITALSTRUKTUR & ZAHLUNGSPLAN 40 % Anzahlung: 125.752 € 60 % Restzahlung: 188.628 € * 24 Monate zinsfrei * 12 Monate mit 10 % Verzinsung ➡ Liquiditätsschonender Einstieg ➡ Vermietung bereits während der Zahlungsphase möglich ➡ Optimierter Eigenkapitaleinsatz mit Hebelwirkung \-------------------------------------------------------------------------------- RENDITEBERECHNUNG – KURZZEITVERMIETUNG (REALISTISCHES SZENARIO) ANNAHMEN: * Durchschnittlicher Tagespreis: 150 € * Durchschnittliche Auslastung: 65 % (ca. 237 Tage/Jahr) BRUTTOMIETEINNAHMEN: 150 € × 237 Tage = 35.550 € jährlich Abzüglich laufender Kosten (Verwaltung, Reinigung, Rücklagen ca. 30 %): \= 24.885 € Nettomieteinnahmen pro Jahr \-------------------------------------------------------------------------------- RENDITEKENNZAHLEN Bruttorendite: 35.550 € ÷ 314.380 € = 11,30 % Nettorendite: 24.885 € ÷ 314.380 € = 7,91 % \-------------------------------------------------------------------------------- STANDORT- & PROJEKTVORTEILE ✔ Direkte Meerlage (begrenztes Angebot) ✔ Vollständige Resort-Infrastruktur ✔ Yachthafen, Pools, Spa & Sportanlagen ✔ Internationale Käuferstruktur ✔ Über 300 Sonnentage jährlich ✔ Professionelle Ferienvermietungsstruktur Die Kombination aus Meerlage und Resort-Konzept sorgt für nachhaltige Nachfrage im Kurzzeitvermietungssegment. \-------------------------------------------------------------------------------- ✈️ INVESTOREN-BESICHTIGUNG (INKLUSIVE) * 4 Tage im Sun Valley Komplex * 3 Übernachtungen * Transfer * Frühstück & Mittagessen * Projekt- & Standortanalyse vor Ort \-------------------------------------------------------------------------------- ZUSAMMENFASSUNG FÜR KAPITALANLEGER Diese Immobilie kombiniert: ✔ Überdurchschnittliche Kurzzeit-Mietrendite ✔ Attraktives Wertsteigerungspotenzial in wachsender Küstenregion ✔ Zahlungsplan mit strategischer Hebelwirkung ✔ Premiumlage in Meeresnähe ✔ Professionelles Vermietungsmanagement Ein Investment mit Lifestyle-Faktor und substanzieller Ertragskraft. Cove Garden Sea Side liegt im prestigeträchtigen Sun Valley Resort & Residency an der malerischen Küste von Esentepe, einer der begehrtesten Regionen Zyperns. Hier verschmelzen unberührte Natur, spektakuläre Meerblicke und mediterraner Lifestyle zu einem Wohngefühl der Extraklasse. Die Anlage befindet sich in erster oder zweiter Meereslinie und bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, luxuriösem Resort-Lifestyle und direkter Nähe zur Küste – ideal für Eigennutzer, Ferienimmobilien und renditestarke Kapitalanlagen. Natur & Umgebung Die Umgebung von Esentepe begeistert mit einer einzigartigen Küstenlandschaft: türkisblaues Mittelmeer, sanfte Hügel und Pinienwälder prägen das Bild. Von Ihrem Apartment genießen Sie herrliche Panoramablicke auf Meer und Berge, während die ruhige Lage Entspannung und Erholung garantiert. Dank der Nähe zur privaten Sun Valley-Strandzone mit Marina sind Strände, Wassersportmöglichkeiten und maritime Infrastruktur in wenigen Gehminuten erreichbar – perfekte Bedingungen für ein aktives, luxuriöses Küstenleben. ️ Infrastruktur & Nahversorgung Die Lage im Sun Valley-Projekt bietet Bewohnern beste Infrastruktur und einen kurzen Weg zu allen Annehmlichkeiten: Restaurants, Bars und Cafés direkt im Resort Supermärkte, Geschäfte und medizinische Versorgung in Esentepe Korineum Golf & Beach Resort nur 5 Minuten entfernt Historische Hafenstadt Kyrenia in ca. 20–25 Minuten Renommierte Strände wie Alagadi Turtle Beach und familienfreundliche Badebuchten in der Nähe ✈️ Internationale Anbindung Cove Garden Sun Valley liegt strategisch günstig an der Küste Zyperns: Ercan Flughafen: 30–45 Minuten Fahrt Larnaca Flughafen: gut erreichbar über Fähr- oder Shuttleverbindungen Diese Anbindung macht den Standort gleichermaßen attraktiv für private Käufer wie internationale Investoren. Lebensqualität & Perspektive Esentepe zählt zu den dynamisch wachsenden Küstenregionen Zyperns. Mittelmeerklima mit über 300 Sonnentagen, geringe Bebauungsdichte, steigende internationale Nachfrage und nachhaltiges Entwicklungspotenzial machen diesen Standort zu einem der begehrtesten Investitionsziele der Region. Fazit Cove Garden Sea Side, Sun Valley, Esentepe ist mehr als eine Adresse – es ist ein Lebensgefühl zwischen Meer und Natur, Ruhe und Komfort, mediterranem Charme und internationaler Lebensqualität. Die privilegierte Lage garantiert unverbaubare Ausblicke, erstklassige Infrastruktur und exzellente Perspektiven für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. NC.SV.D9 Cove GardenZobrazit více

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