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2026 - Zeit für neue Vorsätze. Zeit für ein eigenes Zuhause

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2026 - Zeit für neue Vorsätze. Zeit für ein eigenes Zuhause – hlavní pohled

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Prodej domu, 120 m², pozemek 870 m²

Berlin, John-Locke-Siedlung, Lichtenrade

20 699 276 Kč

172 498 Kč/m²

Vystaveno 17. 7. 2026

O této nabídce

# Objektbeschreibung 2026 - Zeit für neue Vorsätze. Zeit für ein eigenes Zuhause. Raus aus der Miete, rein in die Zukunft: Mit den OKAL Vorteilstagen vom 01.12. bis 28.02.2026 wird der Weg ins Eigenheim besonders attraktiv. Küche und Bodenplatte sind bereits inklusive - ein perfekter Start in Ihr persönliches Baujahr. Mit dem Design 10 entscheiden Sie sich für zeitlose Eleganz von außen und ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl im Inneren. Unter dem klassischen Satteldach verteilen sich rund 135 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - ideal für Paare und Familien, die 2026 bewusst neu beginnen möchten. Im Erdgeschoss steht Offenheit im Mittelpunkt: Der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich nahezu über die gesamte Ebene und wird lediglich durch die zentral platzierte Treppe optisch von der Diele getrennt. Das Ergebnis ist ein lichtdurchfluteter, einladender Lebensraum, der perfekt für gemeinsames Wohnen, Genießen und Ankommen geeignet ist. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC im Eingangsbereich sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum. Über die mittig angeordnete Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss - ein Rückzugsort für die ganze Familie. Die Eltern genießen ein großzügiges Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum, während zwei große Kinderzimmer viel Platz zum Spielen, Lernen und Träumen bieten. Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab. Machen Sie 2026 zu Ihrem Jahr im eigenen Haus. Nutzen Sie die Vorteilstage - denn der beste Zeitpunkt, den Schritt raus aus der Miete zu gehen und mit dem Hausbau zu starten, ist jetzt. # Ausstattung OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns. + Architektenleistung + Bauantrag und statische Berechnungen + auf Wunsch Vermessungsleistungen + freie individuelle Planung + Bodengutachten + beheizter Keller + Baufertigstellungsbürgschaft + Bauleiter vor Ort + Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC) + exklusive Bemusterung + umfangreiche Elektroausstattung + Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV) + DGNB Zertifikat in Gold oder Platin + Energieeffizienz KfW 40 + umfangreiches Versicherungspaket + 22 Monate Festpreisgarantie + elektrische Aluminium-Rollläden + Handtuchheizkörper + kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung + Frischluftwärmetechnik und vieles, vieles mehr! Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80! Das Haus wird einzugsfertig übergeben. * Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch. # Weitere Angaben Verfügbar ab: 2026 Käuferprovision: 7,14% auf den Grundstücksanteil Grundstücksfläche: ca. 870 m² Nutzfläche: ca. 135 m² # Lagebeschreibung Das angebotene Baugrundstück befindet sich in einer der ruhigsten und zugleich familienfreundlichsten Lagen des südwestlichen Lichtenrade, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld, das den Charme von Kleinstadtidylle mit der Nähe zur pulsierenden Metropole Berlin verbindet. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Wäldchen am Königsgraben - einem idyllischen Naturbereich, der zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einlädt und für Naturliebhaber einen echten Mehrwert bietet. Hier finden Anwohner einen grünen Rückzugsort direkt vor der Haustür, der Erholung im Alltag garantiert und den besonderen Charakter dieser Lage prägt. In direkter Nachbarschaft befindet sich zudem der traditionsreiche Reitverein LRV Lichtenrade e.V., der für Pferdefreunde und Familien gleichermaßen ein attraktives Freizeitangebot darstellt. Die ländlich anmutende Umgebung mit weiten Koppeln und Reitwegen vermittelt ein außergewöhnliches Wohngefühl - fast schon wie im Umland, und doch mitten in Berlin. Das Umfeld ist überwiegend von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt, was für eine sehr angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre sorgt. Gerade Familien schätzen diese Wohnlage aufgrund der ruhigen Straßen, der geringen Verkehrsbelastung und der Nähe zu Kitas und Schulen. Gleichzeitig sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, in wenigen Minuten erreichbar. Für größere Einkäufe oder einen ausgedehnten Shoppingbummel bieten sich die nahegelegenen Einkaufszentren in Lichtenrade oder auch die Gropius Passagen an. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Buslinien verbinden die Umgebung schnell mit den S-Bahnhöfen Schichauweg oder Lichtenrade. Von dort besteht eine direkte Verbindung mit der S2 in die Berliner Innenstadt. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal - über die nahen Bundesstraßen und die Stadtautobahn gelangt man zügig in die City. Wichtiger Hinweis: Aus Diskretionsgründen erhalten Sie detaillierte Informationen zum Grundstück ausschließlich in einem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur in Kombination mit einem individuell geplanten Bauprojekt mit OKAL Haus angeboten wird. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses zu begleiten. # Sonstiges Leichter finanzieren. Sicher einziehen. Mit bis zu 49.000 EUR Preisvorteil für Ihr neues Zuhause. Sichern Sie sich einen unschlagbaren Preisvorteil von bis zu 49.000 EUR auf unsere Aktionshäuser.* Wir möchten Ihnen nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause schaffen, in dem Sie sich rundum wohlfühlen. Um dieses Ziel zu erreichen haben wir exklusive Häuser für Sie ausgewählt, die nicht nur dank des unschlagbaren Aktionspreises attraktiv sind, sondern sich auch durch ihre herausragende Qualität und ihr zeitloses Design auszeichnen. Anbieter-Objekt-ID: KV/2026/01/02-18Zobrazit více