Prodej bytu 2+kk, 83 m²

třída Generála Píky, Brno

8 890 000 Kč

107 108 Kč/m²

Férová cena≈ 9 456 668 Kč (−6%)Odhad. ROI ~3.3%

Vystaveno 1. 7. 2026

2+kk

Dispozice

83 m²

Plocha

1st / 7

Patro

Energie

O této nabídce

Nabízíme Vám ke koupi nádhernou, nedávno zkolaudovanou novostavbu bezbariérového a slunného bytu s vysokými stropy o dispozici 2+kk s šatnou a velkou terasou, kterou lze přebudovat na zahrádku. Tento byt se nachází v přízemí multifunkčního domu s výtahy. V roce 2025 byl tento PROJEKT NAD ARBORETEM zkolaudován a přihlášen do soutěže Stavba roku 2025. Nemovitost se nachází v jedné z nejlukrativnějších částí města Brna v Černých Polích, na ulici třídy Generála Píky, která je atraktivní nejen svojí polohou, ale i výbornou dopravní dostupností. Jedná se o nový, moderní, prostorný byt, který je na katastru zapsán jako jiný nebytový prostor a je zde tedy možný odpočet DPH. Samozřejmě je možné na tuto nemovitost čerpat i hypoteční úvěr. Celková plocha bytu činí cca 83,90 m2, z toho terasa má celkovou plochu cca 23,4 m2 sklep cca 2,3 m2. Dispozice: Bezpečnostními vstupními dveřmi vejdeme do prostorné haly o výměře cca 9,4 m2 ve tvaru L. Z této vedou samostatné vstupy do ostatních místností v bytě. V bytě je jedna ložnice s velkým francouzským oknem o výměře cca 13,5 m2 s výstupem na terasu. Koupelna o výměře cca 5 m2 je prostorná. Nalezneme zde umyvadlo se zrcadlem, vanou, WC a otopný žebřík. Obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře cca 20 m2 je vybaven luxusní kuchyňskou linkou na míru s vestavnými spotřebiči, jako je pečící trouba, myčka nádobí, sklo-keramická varná deska, chladnička s mrazničkou a digestoř, vše značky GORENJE. Kuchyně poskytuje maximum úložného prostoru. Dominantou této místnosti je terasa o výměře cca 23,7 m2, která po menších úpravách zajistí svým obyvatelům naprosté soukromí a možnost odpočinku, případně ji lze přebudovat na zahrádku. Nesmíme opomenout i šatnu, ve které je přívod na pračku a sušičku a její výměra činí cca 5,3 m2. Vzhledem k její velikosti je možné ji využívat například i jako pracovnu. Součástí bytu je i sklepní kóje o výměře cca 2,3 m2. Co se týče parkování je zde možnost odkupu až dvou garážových stání přímo v domě, kde se byt nachází, každý za kupní cenu 950.000, -Kč včetně DPH. Měsíční poplatky spojené s bytovou jednotkou jsou následující: Služby za byt i sklep činí 3.792, - Kč měsíčně. Co se týče bytu zálohy činí 3.716, -Kč. Tato částka obsahuje zálohy na drobná pořízení SVJ, pojištění ve výši 117,-Kč, záloha na elektřinu jednotky elektřina jednotky fixní poplatky ve výši 338,-Kč, záloha na elektřinu jednotky spotřební složka ve výši 507,-Kč, záloha na elektřinu společných prostor ve výši 262,-Kč, náklady na vedení správy, účetnictví, poplatky bytové a nebytové jednotky ve výši 302,-Kč, záloha na odměnu předsedy byty a nebytové prostory ve výši 138,-Kč, záloha na sekání trávy, úklid společných prostor a zimní údržbu ve výši 233,-Kč, záloha na servisní služby ve výši 242,-Kč, záloha na teplou vodu ve výši 295,-Kč, záloha na TUV ohřev vody ve výši 641,-Kč, záloha na na vytápění ve výši 641,-Kč. Zálohy na služby u sklepu činí 76,-Kč. Tato částka obsahuje, zálohu na drobné pořízení SVJ pojištění ve výši 5,-Kč, zálohu na elektřinu společných prostor ve výši Kč, záloha, zálohu na náklady na vedení správy, účetnictví, poplatky sklepy/sklady ve výši 27,-Kč, záloha na odměnu předsedy sklepy/sklady ve výši 13,-Kč, záloha na sekání trávy, úklid společných prostor a zimní údržbu ve výši 10,-Kč a záloha na servisní služby ve výši 10,-Kč. Nesmíme opomenout možnost využívat soukromý park s lavičkami a zejména vyhlídkovou terasu, která se v areálu nachází s nádherným výhledem na celé Brno, dále je tu dětské venkovní hřiště, to vše přístupné jen pouze majitelům bytů. Byt působí díky vysokým stropům luxusním dojmem. Díky terase a položení bytu ve v uzamykaném vnitrobloku s výhledem do zahrad a zeleně získává tato nemovitost pocit klidu a bezpečí. Hledáte-li kvalitní, a přitom luxusní bydlení s veškerým komfortem a skvělou dopravní i občanskou vybaveností a láká Vás představa být prvním, kdo zde bude bydlet, tento byt je právě pro Vás! V případě zájmu nás proto neváhejte kontaktovat na níže uvedeném čísle nebo e-mailu. Byt je volný ihned, klíče máme v RK! Více informací naleznete na WWW.CRG.AS K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.credoreal.cz/nemovitosti/prodej-novostavby-bytu-2kk-v-rezidenci-nad-arboretem-v-brne-cernych-polich/ - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Měsíční poplatky: 0 Kč Provize: AnoZobrazit více

Co je v ceně

Terasa

Výtah

Suterén

Výtah

Sklep