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Altersgerechte 3-4 Zi.-Eigentumswohnung in Friedrichsdorf

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Altersgerechte 3-4 Zi.-Eigentumswohnung in Friedrichsdorf – hlavní pohled

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Prodej bytu, 4 pokoje, 86 m²

Friedrichsdorf, Seulberg

6 996 347 Kč

81 829 Kč/m²

Vystaveno 22. 7. 2026

O této nabídce

Objektnummer: H-3155 - Altersgerechte 3-4 Zi.-Eigentumswohnung in Friedrichsdorf Diese neu modernisierte und sofort bezugsfreie 3 bis 4 Zimmer-Eigentumswohnung wird Sie begeistern. Die Wohnung befindet sich in einer der oberen Etagen eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. 1972 erbaut wurde, und hat ca. 85,5 m² Wohnfläche. Die Wohneinheit teilt sich in ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit separatem Essbereich (auch als zusätzliches Kinder-/ Arbeitszimmer abtrennbar) und Zugang zum überdachten Balkon inklusive einem herrlichen Ausblick, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, ein Bad mit Fenster sowie ein separates WC auf. Dank des vorhandenen, nagelneuen, Aufzuges und eines absolut ebenerdigen Zuganges ist die Wohnung auch im fortgeschrittenen Alter sehr gut nutzbar. Die Wohnung eignet sich aus unserer Sicht somit perfekt für Eigennutzer jedes Alters, für Paare oder Familien mit Kindern. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein angemieteter KFZ-Außenstellplatz vor dem Haus könnte auf Wunsch gerne mit "übergeben" werden. Beheizt wird die Wohnung durch eine Ölzentralheizung. Für dieses Objekt liegt uns ein Energie-Verbrauchsausweis gültig bis 03.08.2028 vor. Der Energieverbrauch ist mit 105,44 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Effizienzklasse D. Nähere Informationen, weitere Fotos und detaillierte Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 150 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++ # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis - Provisionshinweis: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76 %) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 4.165 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. # Lagebeschreibung Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in Friedrichsdorf - im begehrten hessischen Hochtaunuskreis gelegen - und nur wenige Kilometer von Bad Homburg entfernt. Umgeben von viel Natur bietet Friedrichsdorf für ca. 25.000 Einwohner eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Neben diversen Schulen und Kindertageseinrichtungen sowie zahlreichen großen Lebensmittelgeschäften und Discountern, gibt es in Friedrichsdorf auch viele kleinere Bäckereien, Cafés und Restaurants. Zusätzlich bieten das Einkaufszentrum „Taunus Carré“ und die Hugenottenstraße perfekte Möglichkeiten für Shoppingtouren. Die Stadt verfügt weiterhin über die verschiedensten Einrichtungen für Freizeit und Erholung. Neben zahlreichen Sportstätten und dazugehörigen Vereinen gibt es u.a. ein beheiztes Freibad und besonders zu erwähnen den Sportpark Friedrichsdorf. Von unserer Eigentumswohnanlage sind u.a. zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und auch der Friedrichsdorfer Bahnhof mit der S-Bahn-Haltestelle fußläufig gut erreichbar. Bad Homburg ist ca. 3 Kilometer entfernt und über die nahegelegene Autobahn A5 erreicht man das ca. 20 km entfernte Stadtzentrum von Frankfurt am Main ebenfalls schnell. # Sonstiges Sie haben näheres Interesse an einer von uns angebotenen Immobilie und möchten schnell weitere Informationen? Klicken Sie bitte im Objektexposé auf “Kontakt aufnehmen” bzw. “Nachricht schreiben” und füllen Sie bitte das Anfrageformular vollständig mit Ihren Kontaktdaten (mindestens Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse) aus. Im Anschluss (meist innerhalb von 2 Minuten) erhalten Sie automatisiert vom System eine E-Mail von mit weitergehenden Informationen. Wenn Sie dann auf den Link "OBJEKT ANSEHEN" drücken und einige Hinweise zum Datenschutz, unsere Geschäftsbedingungen und Ihrem Widerrufsrecht bestätigen, dann kommen Sie zum interaktiven Lang-Exposé des von Ihnen angeforderten Objektes mit z.B. genauer Adresse und weitergehenden Unterlagen zum Download. Sollten Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte auch mal in Ihren SPAM-Ordner bzw. rufen Sie uns einfach kurz an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte ebenfalls. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage unter www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie meist über 150 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Hinweise: Die in unseren Objektangeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer. Wir sind bemüht, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Angebotsverfahren übergehen. Die Immobilienprofis ...Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof, Plauen, Bad Steben, Dresden und Denia/ Spanien. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 105.44 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 03.08.2018 - Gültig bis: 03.08.2028 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: H-3155Zobrazit více

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