Prodej bytu, 3 pokoje, 86 m²

Friedrichsdorf, Seulberg, Dillingen

6 404 520 Kč

74 317 Kč/m²

Vystaveno 6. 7. 2026

O této nabídce

Diese helle 3-ZKB-Wohnung, mit großem Sonnen-Balkon, ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen damit die Möglichkeit, Ihre Wunsch-Immobilie selbst zu gestalten. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer sehr gepflegten Liegenschaft. Sie betreten die Wohnung über einen Flurbereich mit einem praktischen Einbauschrank. Links liegt die Küche und anschließend 2 Schlafzimmer. Halb rechts befindet sich das Badezimmer mit Wanne und ein Gäste-WC. Der Vorraum zwischen Küche und Wohnzimmer kann als Eßbereich genutzt werden. Das Wohnzimmer ist wunderbar hell und der große Sonnenbalkon bietet einen Blick auf den Hardtwald. Die Wohnung verfügt über Fliesenboden Im Wohn-Eßbereich. In den Schlafzimmern ist Laminat verlegt. Ein Kellerraum und ein PKW-Garagenstellplatz runden das Angebot ab. Ein Gemeinschafts-Waschkeller mit hochwertigen Geräten ist vorhanden. Zudem ist das Haus komfortabel und luxuriös ausgestattet. So steht Ihnen ein hauseigenes Schwimmbad, eine Sauna und ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Anmerkung zur Wohnung: Die Wohnung ist derzeit durch eine Flügeltür mit der daneben liegenden 2-ZKB-Wohnung mit ca. 67 qm Wohnfläche verbunden, die ebenfalls von uns zum Kauf angeboten wird. Bei Interesse Ihrerseits an beiden Wohnungen können Sie somit ein Wohnensemble mit ca. 153 qm Wohnfläche erwerben, bei dem sich zudem die Aufteilung der Räume ändern ließe. Besteht dahingehend kein Interesse wird der Durchgang baulich verschlossen. Kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular, um weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu erhalten. Das vollständige Exposé mit weiteren Details und Bildern senden wir Ihnen nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung gerne zu. # Ausstattung - sehr gepflegtes Haus - 3 Zimmer im Hochparterre - Sonnen-Balkon - Bad mit Wanne - Fliesenboden im Wohnbereich, Küche und Bad - Laminatboden in den Schlafzimmern - Kellerraum - PKW-Garagenstellplatz - Waschkeller - Schwimmbad - Sauna - Gemeinschaftsraum # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Friedrichsdorf, mit seinen Ortsteilen Dillingen, Köppern, Burgholzhausen und Seulberg verfügt über ca. 26.000 Einwohner und ist die drittgrößte Stadt im hessischen Hochtaunuskreis. Sie liegt am Südhang des Taunushauptkamms. Friedrichsdorf liegt ca. 23 km nordwestlich der Frankfurter Innenstadt. Es bietet eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz (A5 und A661). Das öffentliche Nahverkehrssystem mit S-Bahnen und Bussen sorgt für absolute Flexibilität, auch innerhalb der Taunusgemeinden. Neben mehreren Kindergärten bietet Friedrichsdorf eine Grund- und eine weiterführende Schule. Auch zahlreiche Freizeitaktivitäten und Kulturangebote lassen für Jung und Alt keine Wünsche offen. Über achtzig Vereine decken nahezu alle Bereiche aus Sport, Kunst, gesellschaftlichem Engagement, kirchlichen Organisationen, Tier- und Naturschutz, Fördervereine und verschiedene Themen aus dem Gesundheitsbereich ab. Für ein weiteres Highlight sorgt das im Jahr 2013 fertiggestellte Einkaufszentrum „Taunus Carré“ mit seinen Fachmärkten und Geschäften. Dazu kommen mehrere größere Lebensmittelgeschäfte, viele Discounter, Bäcker, Apotheken, Cafés und Restaurants, welche das Leben in Friedrichsdorf bestens ergänzen. # Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 98,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2028-10-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5351-001181Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Výtah

Garáž

Sklep