Prodej bytu 4 pokoje, 91 m²

Menden (Sauerland), Oberoesbern

3 989 591 Kč

43 985 Kč/m²

Vystaveno 6. 7. 2026

O této nabídce

Diese schöne Eigentumswohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten, welches zusammen mit dem angrenzenden Wohnhaus eine Eigentümergemeinschaft bildet. Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss dieses sehr gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1972. Sie parken Ihr Auto in dem Carport und überqueren den Hof, bis Sie nach ca. 10 Metern zur Haustür gelangen. Sie gehen die Treppe hinauf und stehen vor der Tür zu Ihrem neuen Zuhause. Nun betreten Sie die Wohnung durch den hellen Flur der Wohnung. Auf der linken Seite erwartet Sie bereits das geräumige Badezimmer mit Dusche. Sie folgen dem Flur und gelangen linker Hand in das sehr schöne und großzügige Wohnzimmer, welches durch seine großen Fensterelemente mit Licht durchflutet wird. Davor befindet sich die Loggia, auf der Sie auch bei Regenwetter den Blick in die Ferne schweifen lassen können. Durch seine süd-westliche Ausrichtung können Sie hier bei gutem Wetter bis in die Abendstunden die Sonne genießen. Sie gehen nun wieder in die Wohnung und erreichen rechter Hand die Küche der Wohnung mit dazugehöriger Essecke. Nun gehen Sie zurück in das Wohnzimmer und gelangen über den Flur zu dem Elternschlafzimmer sowie die beiden Kinderzimmer der Wohnung. Ihre Fahrräder können Sie in dem separaten Fahrradkeller verstauen und für Ihre Vorräte oder den Hausrat steht ein separater Kellerraum zur Verfügung. Ihre Wäsche waschen und trocknen Sie in dem Gemeinschaftswaschkeller des Hauses. Alles in Allem erwartet Sie hier eine schöne und moderne Eigentumswohnung. Aufgrund seiner Größe und der drei Schlaf-/Arbeitszimmer ist die Wohnung nicht nur für Familien mit Kindern sondern auch für Paare mit Homeoffice-Arbeitsplatz geeignet. Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! # Ausstattung 4-Zimmer-Wohnung bestehend aus: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Zwei Kinderzimmern - Küche mit Essecke - Schöne Loggia mit Fernblick - Separater Kellerraum - Fahrradkeller - Gemeinschaftliche Gartennutzung - Carport-Stellplatz - Heizungsanlage: Gas-Zentralheizung - Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzern # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 # Lagebeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung liegt in einem beliebten Wohngebiet in Menden-Lendringsen. Lendringsen ist mit rd. 7.000 Einwohnern der größte Stadtteil der Hönnestadt und überzeugt durch sein gutes Nahversorgungsangebot sowie sein ausgeprägtes Vereinsleben. Den Ortskern von Lendringsen erreicht man fußläufig in ca. 15 Minuten oder mit den Bus (nächste Haltestelle in ca. 150 Metern Entfernung). Hier findet man zahlreiche Supermärkte (Aldi, Lidl, Rewe), Drogeriemärkte (DM, Rossmann) sowie mehrere Facheinzelhändler. Weiterhin finden Sie hier vier Zahnärzte und zwei Hausarztpraxen. Für die Betreuung Ihrer Kinder gibt es mehrere Kitas sowie zwei Grundschulen. Weiterführende Schulen finden Sie im 5km entfernten Menden. Ihre Freizeit können Sie in den umliegenden Wäldern oder dem Freizeitzentrum Biebertal verbringen.Entfernungen: Grundschule 0,5 km Realschule 5 km Gymnasium 5 km # Sonstiges Die Wohnanlage befindet sich auf einem Erbpacht-Grundstück. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 308,08 Euro pro Jahr. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und steht ab dem 01.08.2026 entweder zur eigenen Nutzung oder als Kapitalanlage zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 138 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2034-06-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: CI-259-26Zobrazit více

Co je v ceně

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Garáž

Sklep