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Viel Platz für die Familie – 139 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Westerrönfeld

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Viel Platz für die Familie – 139 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Westerrönfeld – hlavní pohled

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Prodej domu, 139 m², pozemek 414 m²

Rendsburg, Hoheluft

6 882 465 Kč

49 505 Kč/m²

Vystaveno 6. 7. 2026

O této nabídce

Wie wäre es, wenn Ihr Zuhause ein Ort wäre, an dem Sie sich jeden Tag wie im Urlaub fühlen? Genau dieses Gefühl vermittelt dieses Einfamilienhaus in Westerrönfeld – in ruhiger Lage nahe der Stadt Rendsburg, wo Lebensqualität, Natur und Alltag harmonisch zusammenkommen. Auf rund 139 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, die viel Platz für das Familienleben und persönliche Rückzugsorte bieten. Vier Schlafzimmer schaffen Raum für Privatsphäre und Entspannung. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohnbereich mit Blick in den Garten und direktem Zugang nach draußen. Gemeinsam mit Essbereich und Küche entsteht ein offener und einladender Bereich – ideal für gemeinsame Mahlzeiten, Familienzeit und gesellige Abende mit Freunden. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzliches Potenzial, etwa für Hobby, Sport oder einen persönlichen Wellnessbereich. Der Garten lädt zum Entspannen im Freien ein, während zwei Balkone weitere Möglichkeiten bieten, Zeit an der frischen Luft zu genießen. Das Haus steht auf einem ca. 414 m² großen Grundstück und verfügt über eine Garage sowie einen Stellplatz. Besonders attraktiv ist das im Jahr 2023 umfassend erneuerte Dach mit hochwertigem, energetisch modernisiertem Dachaufbau. Zusammen mit der Gasheizung aus dem Jahr 2013 profitieren Käufer bereits von wichtigen Investitionen in die Gebäudesubstanz. # Ausstattung - Dachsanierung 2023 inkl. Aufsparrdämmung -Tageslichtbad mit Zugang zum Balkon -Einbauküche -Kaminofen aus 2010 -Loggia -Garage -Außenstellplatz -Vollkeller -Dachboden -Gasheizung aus 2013 -Großzügige Terrasse in Südwestlage # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 414 m² # Lagebeschreibung Westerrönfeld ist eine ruhige und familienfreundliche Wohngemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde und liegt nur wenige Minuten von der Stadt Rendsburg entfernt. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Ein besonderes Highlight der Umgebung ist der nahegelegene Nord-Ostsee-Kanal, dessen Wege zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten in der Natur einladen. Die vorbeiziehenden großen Schiffe sorgen dabei für eine besondere Atmosphäre und verleihen der Umgebung ein Lebensgefühl, das viele sonst nur aus dem Urlaub kennen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar. Auch die Städte Kiel und Hamburg sind gut angebunden und machen die Lage zusätzlich attraktiv. Finanzierung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung dieser Immobilie. Durch unseren Zugang zu über 500 Banken und Förderinstituten können wir gemeinsam mit Ihnen eine Finanzierungslösung entwickeln, die zu Ihrer persönlichen Situation passt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen und vereinbaren auf Wunsch einen persönlichen Besichtigungstermin. # Sonstiges Finanzierung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung dieser Immobilie. Als unabhängiger Finanzierungspartner ermöglichen wir den Zugang zu über 500 Banken und Förderinstituten und entwickeln Finanzierungslösungen, die zu Ihrer persönlichen Situation passen – transparent, sicher und auf das Wesentliche fokussiert. Auf Wunsch begleiten wir Sie von der ersten Einschätzung bis zur finalen Umsetzung. Provision Die Baufino Immobilien erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer eine Provision inkl. Gesetzlicher Mehrwertsteuer. Haftung Die in unserem Expose enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt wurde mit entsprechender Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben in diesem Expose gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Endenergiebedarf: 190.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-07-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-02-175Zobrazit více

Co je v ceně

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