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Charmantes Häuschen in ruhiger Wohnlage mit großem Grundstück

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Charmantes Häuschen in ruhiger Wohnlage mit großem Grundstück – hlavní pohled

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Prodej domu, 107 m², pozemek 1220 m²

Altenstadt a.d. Waldnaab, Haidmühle, Landkreis Neustadt an der Waldnaab

5 312 780 Kč

49 650 Kč/m²

Vystaveno 10. 7. 2026

O této nabídce

Dieses gemütliche Einfamilienhaus in gewachsener, guter Wohnlage bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.220 m² eröffnet sich viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – sowohl im Haus als auch im Außenbereich. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m², verteilt auf insgesamt fünf Zimmer. Darunter befinden sich vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, wodurch sich das Haus ideal für Familien oder kreative Nutzungskonzepte eignet. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für handwerklich Begabte oder Investoren. Positiv hervorzuheben ist das bereits erneuerte Dach, welches eine wichtige Grundlage für weitere Modernisierungsmaßnahmen darstellt. Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Holzstückheizung und im EG durch einen Ofen mit zentraler Ölversorgung, wodurch eine grundlegende Erneuerung des Heizsystems einzuplanen ist – eine ideale Gelegenheit, das Haus energetisch auf einen modernen Stand zu bringen. Ein vorhandener Anbau schafft zusätzliche Nutzfläche und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie ein vollständig eingezäuntes Grundstück, das Privatsphäre und Sicherheit bietet. Ein Haus mit Charme und großem Grundstück in attraktiver Lage – perfekt für Käufer mit Vision, die sich ihr individuelles Zuhause schaffen möchten. # Ausstattung Großes Grundstück mit ca. 1.220 m² Wohnfläche ca. 107 m² Holzstückheizung - Ölofen Garage Renovierungsbedürftig # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1220 m² # Lagebeschreibung Die knapp 5.000-Einwohner-Gemeinde Altenstadt an der Waldnaab liegt direkt vor den Toren von Weiden in der Oberpfalz, welches man z.B. über einen komfortabel ausgebauten Fuß-/Radweg erreichen kann! In Altenstadt finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, weiterhin gibt es 2 Schulen (Grund- & Mittelschule), 2 Kindergärten und 1 Kinderkrippe. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV), sowie einen Bahnhaltepunkt, sind die Orte Neustadt a.d.Waldnaab und Weiden i.d.OPf. - mit zahlreichen weiterführenden Schulen - auch ohne Auto schnell zu erreichen. Eine Vielzahl von Ärzten, 2 Apotheken, Seniorenwohnheime und Betreutes Wohnen, sowie eine Ambulante Krankenpflegestation stehen vor Ort zur Verfügung. Durch die vielen Vereine in Altenstadt a.d.Waldnaab besteht ein großes Angebot zur Freizeitgestaltung. Acht Spielplätze sowie ein Bolzplatz mit Skatebahn bieten den Kindern am Ort einige Möglichkeiten sich auszutoben! Dank der idealen Anbindung an die Bundeststraße B22 und gleichermaßen an die Bundesautobahn A93 lassen sich selbst größere Orte wie Regensburg, Bayreuth oder Nürnberg in unter einer Stunde erreichen. # Sonstiges Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Angebot sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da sie jedoch überwiegend auf Informationen Dritter beruhen, kann eine Gewähr für die Richtigkeit vom Makler nicht übernommen werden. Hinweis Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. As with all of my services, they are available in German and English. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Holz - Endenergiebedarf: 439,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 13.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959 - Letzte Modernisierung: 90 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 1/20/134-134/010432Zobrazit více

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