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Gemütliches Haus mit Garten in Neustadt/WN - PROVISIONSFREI

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Gemütliches Haus mit Garten in Neustadt/WN - PROVISIONSFREI – hlavní pohled

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Prodej domu, 100 m², pozemek 586 m²

Neustadt an der Waldnaab, Mühlberg

5 916 505 Kč

59 165 Kč/m²

Vystaveno 16. 7. 2026

O této nabídce

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in angenehmer Wohnlage von Neustadt an der Waldnaab. Das im Jahr 1950 errichtete Wohnhaus wurde 1991 kernsaniert und befindet sich in einem guten, laufend instandgehaltenen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Käufer, die ein gemütliches Zuhause mit eigenem Garten suchen. Das Grundstück umfasst 564 m² und bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Gartengestaltung. Die Fenster wurden 2024 erneuert, sodass energetische Vorteile und ein modernes Wohngefühl gegeben sind. Im Außenbereich steht ein Doppelcarport zur Verfügung. Das Haus ist noch bis 31.08.2026 vermietet mit einer monatlichen Kaltmiete von 720 Euro . ⸻ Ausstattung • Wohnfläche: ca. 100 m² • Grundstücksgröße: 564 m² • Baujahr: 1950 • Kernsanierung 1991 (Gebäudehülle, Haustechnik, Innenausbau) • Fenster neu 2024 (moderne Isolierverglasung) • Ölheizung + Scheitholkaminofen • Doppelcarport • Garten mit Rasenfläche und Gestaltungspotenzial ⸻ Raumaufteilung Erdgeschoss: • Eingangsbereich / Diele • Küche • Wohn- und Esszimmer • Gäste-WC Obergeschoss: • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Badezimmer ⸻ Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Neustadt an der Waldnaab. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur A93 ermöglichen eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit. ⸻ Außenbereich Der liebevoll angelegte Garten bietet reichlich Platz für Erholung, Freizeit oder Hobbygärtner. Das Grundstück ist gut nutzbar strukturiert und die Terrasse bietet eine einladende Atmosphäre für gemütliche Stunden im Freien. ⸻ Sonstiges Das Haus eignet sich sowohl als Erstwohnsitz für kleine Familien als auch als Rückzugsort für Paare oder Einzelpersonen mit Wunsch nach privatem Wohnen im Grünen. Eine Besichtigung ist nur nach Terminvereinbarung möglich. Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 339,0 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: H Wesentlicher Energieträger: Heizöl Baujahr Gebäude: 1950 Ausstellungsdatum / gültig bis: 11/2025 – 11/2035Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Terasa

Zahrada

Garáž

Sklep