Prodej bytu 2 pokoje, 42 m²

Erich-Weinert-Straße 133A, 10409, Berlin

6 283 858 Kč

151 419 Kč/m²

Vystaveno 11. 7. 2026

Byt

Kategorie

41.5 m²

Plocha

4th

Patro

O této nabídce

Diese helle und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 42 m² Wohnfläche ein kompaktes, komfortables Zuhause mit attraktiver Südausrichtung. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit weitem Blick in den grünen Innenhof. Durch die erhöhte Lage im 4. Obergeschoss und die Ausrichtung nach Süden profitieren Sie von viel Tageslicht und einer angenehmen, sonnigen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig liegt die Wohnung ruhig zum Innenhof und bietet damit einen entspannten Rückzugsort fernab vom Straßenlärm. Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsfrei. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Couch, ein Fernseher, ein Doppelbett, ein Kleiderschrank sowie ein Esstisch. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl ideal für Eigennutzer als auch als attraktive Einstiegsinvestition für Kapitalanleger, die eine direkt nutzbare oder kurzfristig vermietbare Wohnung suchen. Die Einbauküche ist mit einer praktischen Durchreiche zum Wohnbereich ausgestattet und fügt sich funktional in den Grundriss ein. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet ausreichend Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs. Moderne ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet, während ein praktischer Hauswirtschaftsbereich zusätzlichen Komfort bietet. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar. Auch der Kellerbereich ist barrierefrei zugänglich. Zur Wohnung gehört außerdem ein großer, trockener Kellerraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Waschkeller mit Waschmaschinen sowie einen Fahrradabstellplatz im Innenhof. Eine solide Instandhaltungsrücklage rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist sofort für Eigennutzer verfügbar oder kann direkt neu vermietet werden. Diese Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus ruhiger Innenhoflage, sonniger Südausrichtung, vollständiger Möblierung und sofortiger Verfügbarkeit. Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights: ✅ Großer Balkon mit Blick in den grünen Innenhof ✅ Barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar, einschließlich Kellerbereich ✅ Vollständig möbliert und sofort bezugsfrei ✅ Ideale Einstiegsinvestition für Kapitalanleger ✅ Gemeinschaftlicher Waschkeller mit Waschmaschinen ✅ Helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche ✅ Vollständige Möblierung inklusive Couch, TV, Doppelbett, Kleiderschrank und Esstisch ✅ Einbauküche mit praktischer Durchreiche zum Wohnbereich ✅ ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung ✅ Badezimmer mit Badewanne und genügend Stauraum ✅ Hell und lichtdurchflutet ✅ Ruhig zum Innenhof gelegen ✅ Praktischer Hauswirtschaftsbereich ✅ Solide Instandhaltungsrücklage ✅ Großer, trockener Kellerraum ✅ Fahrradabstellplatz im Innenhof ✅ Sofort für Eigennutzer oder zur Neuvermietung verfügbar Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Prenzlauer Berg und verbindet urbanes Kiezleben mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Umgebung spricht besonders junge Berufstätige, Paare und Stadtliebhaber an, die kurze Wege und ein lebendiges Umfeld schätzen. Ein großer Vorteil ist die Nähe zum S-Bahnhof Greifswalder Straße. Von hier bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Alexanderplatz, Friedrichshain, Mitte und in weitere Teile der Stadt. Ergänzend sorgen mehrere Tram- und Buslinien für eine komfortable Mobilität im Alltag. Auch gastronomisch hat die Umgebung viel zu bieten. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kleine Läden prägen das Viertel und schaffen eine entspannte, moderne Kiezatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fitnessangebote und weitere Dienstleistungen befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Für Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene Volkspark Prenzlauer Berg, der mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und schönen Aussichtspunkten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben bietet.Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Výtah

Suterén

Výtah

Sklep