Prodej bytu 1 pokoje, 41 m²

Gründerviertel, Weißensee, Berlin

5 790 731 Kč

141 546 Kč/m²

Vystaveno před 12 dny · 26. 6. 2026

Byt

Kategorie

40.91 m²

Plocha

4th

Patro

O této nabídce

# Ausstattung Diese charmante Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf rund 41 Quadratmetern Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das insbesondere Singles ein angenehmes und funktionales Zuhause bietet. Bereits beim Eintreten empfängt ein praktischer Flur, der nicht nur den Zugang zu allen Bereichen der Wohnung ermöglicht, sondern auch durch einen nützlichen Abstellraum zusätzlichen Stauraum schafft. Von hier aus gelangt man in das innenliegende Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und durch seine klare Gestaltung eine solide Basis für den Alltag bietet. Die separate Küche präsentiert sich kompakt und funktional, mit ausreichend Arbeits- und Stauraum für die täglichen Bedürfnisse. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der durch seine offene Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus eröffnet sich zudem ein Blick in die umliegende Nachbarschaft mit ihrer typischen Mischung aus moderner und gewachsener Bebauung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit langlebigen Fliesen sowie ansprechendem Laminatboden ausgestattet. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und guter Wärmeisolierung tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Beheizt wird die Einheit über eine effiziente Fernwärmeheizung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Wohnanlage selbst wird durch einen Hausmeisterservice, regelmäßige Reinigung sowie einen Gärtner betreut, während eine professionelle Hausverwaltung für die organisatorischen Belange sorgt – ein rundum sorgenfreies Gesamtpaket. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann kurzfristig bezogen werden, sodass einem zeitnahen Einzug oder einer direkten Vermietung nichts im Wege steht. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 04.06.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 5.842,09 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt im Berliner Bezirk Pankow, im Ortsteil Prenzlauer Berg, einem gewachsenen innerstädtischen Wohngebiet nordöstlich des Stadtzentrums. Die Umgebung ist geprägt von einer dichten, überwiegend geschlossenen Blockbebauung aus der Gründerzeit, ergänzt durch modernisierte und teilweise neu errichtete Wohnhäuser. Die Straßen wirken vergleichsweise ruhig, mit viel Wohnnutzung und nur vereinzelten kleinteiligen Gewerben wie Cafés, kleinen Läden oder Dienstleistern im Erdgeschoss. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Grünflächen und größere Parkanlagen, die das ansonsten städtisch geprägte Umfeld auflockern und für Freizeit und Erholung genutzt werden. Besonders charakteristisch für die Gegend ist die gute Durchmischung aus urbanem Leben und vergleichsweise entspannter Wohnatmosphäre. Familien, Studierende und Berufstätige prägen das Bild gleichermaßen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: In der näheren Umgebung gibt es mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, darunter Straßenbahnlinien sowie Anbindungen an S- und U-Bahn, die eine schnelle Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch in andere Stadtteile ermöglichen. Auch mit dem Fahrrad ist man durch das relativ flache Gelände und die gut ausgebauten Wege schnell unterwegs. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden, von Supermärkten bis hin zu kleineren Fachgeschäften. Ebenso sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Insgesamt handelt es sich um eine beliebte Wohnlage mit einer ausgewogenen Mischung aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und wohnlicher Umgebung. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Rietzestr. (circa 400 Meter) Bahnhof | Greifswalder Straße (circa 450 Meter) # Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 97 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 06.02.2018 - Gültig bis: 2028-02-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: HA92R3FRZobrazit více

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