Pronájem komerčního prostoru, 202 m²

Merseburg, Altenburg (Vorstadt)

48 325 Kč/mo

243 Kč/m²

Vystaveno 3. 7. 2026

Komerční

Kategorie

202 m²

Plocha

O této nabídce

Wiedereröffnung der Kliapassage! Mieten Sie sich das TOP Ladenlokale im Zentrum von Merseburg! Zur Wiedereröffnung der modernen und neu inszenierten Clia Passage in der Merseburger Innenstadt bieten wir eine hochattraktive Gastrofläche an – perfekt für ein stylishes Frühstückscafé, ein urbanes Bistro oder ganztägige Tagesgastronomie mit besonderem Flair. Das Ladenlokal verfügt über ca. 134 m² Innenfläche, einen einladenden Eingang direkt an der Passage und eine großzügige Außenterrasse mit ca. 70 m² auf dem neuen Clia Plaza – ideal für sonnige Frühstücke, entspannte Mittagspausen oder den Cafébetrieb bis in die Abendstunden. Fläche: ca. 134 m² innen + ca. 70 m² Terrassenfläche Nutzung: Frühstückscafé, Bistro oder Tagesgastronomie Kostenübersicht • Nettokaltmiete: nach Vereinbarung (flächenabhängig) • Nebenkostenpauschale gesamt: 4,00 €/m² • davon 2,70 €/m² Betriebskosten • 1,30 €/m² Heizkosten-Vorauszahlung Ein besonderes Highlight: Die Kühlzelle ist bereits installiert, sämtliche Gastroanschlüsse inklusive Starkstrom, Wasser und Abwasser sind vorhanden – ideal für einen schnellen Start! # Ausstattung • 134 m² Ladenfläche im Erdgeschoss mit hoher Sichtbarkeit • Großzügige Fensterflächen für Tageslicht & Präsentation • Anschlüsse vorhanden: Wasser, Abwasser, Starkstrom • freie Gestaltungsmöglichkeiten der Räume • Terrasse mit ca. 70 m² auf dem Klia Plaza • Modernes Gebäudedesign & Umgebung • hoch frequentierte Fußgängerzone • Vorinstallierte Kühlzelle • Barrierefreier Zugang • öffentliche Tiefgarage • WC # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: nach Vereinbarung - Warmmiete: 2.375,00 € - Heizkosten: 174,00 € - Hinweis zur Kaution: 6000 - Ladenfläche: ca. 184 m² - Verkaufsfläche: ca. 134 m² # Lagebeschreibung Die Dom- und Hochschulstadt Merseburg - der ideale Standort für Industrie und Gewerbe Im Herzen der Metropolregion Mitteldeutschland und auf der Wirtschaftsachse Halle-Schkopau-Leuna befindet sich die Kreis- und Hochschulstadt Merseburg im südlichen Sachsen-Anhalt. Merseburg ist mit ca. 35.000 Einwohnern die Kreisstadt des Landkreises Saalekreis. Die Lage von Merseburg ist gekennzeichnet durch die unmittelbare Nähe zu den traditionsreichen Chemiestandorten Leuna und Schkopau, sowie durch eine hervorragende Infrastruktur. Merseburg bildet mit den großen urbanen Zentren Leipzig und Halle/Saale ein Städtedreieck, dessen Flanken die Elster-Luppe-Aue umschließen. Mittendurch führt die Autobahn A9 und auf der Achse zwischen den beiden Großstädten befindet sich der Flughafen Leipzig/Halle – ideale Voraussetzungen also für eine gute Vernetzung innerhalb dieser Standorte und ins Umland. Die über Dutzende Kilometer ebene Landschaft der Leipziger Tieflandbucht verknüpft wie eine natürliche Brücke Sachsen-Anhalt und Sachsen. In diesem Areal leben über eine Million Menschen. Es gehört zu den wirtschaftsstärksten Regionen in Ostdeutschland. Die Stadt Merseburg profitiert dabei von den vielen Möglichkeiten, die ihre größeren Nachbarn bieten. # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese besondere Gelegenheit kennenzulernen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an: Mobil: 0177 7889909 E-Mail: [email protected] Website: homimmobilien.com # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Energieverbrauch: 100 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 25.06.2030 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5722#PYubpVZobrazit více