Prodej domu, 276 m², pozemek 716 m²

Willingen (Upland), Stryck

10 126 392 Kč

36 687 Kč/m²

Vystaveno 22. 7. 2026

O této nabídce

Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung bietet ca. 276 m² Wohnfläche auf einem ca. 716 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Willingen (Upland). Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzung, gepflegte Ausstattung und zahlreiche Modernisierungen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Der Zugang zur Doppelgarage ist direkt möglich. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon sowie ein maßgefertigter Wandschrank im Schlafzimmer runden das Angebot ab. Das Dachgeschoss bietet ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein vor etwa drei Jahren saniertes Bad. Die Terrasse eröffnet einen schönen Weitblick und macht diese Etage zu einem besonderen Rückzugsort. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss umfasst rund 100 m² und verfügt über einen separaten Eingang, zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Küche, ein geräumiges Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Büro- bzw. Hobbyzimmer. Der angrenzende Garten ist von hier direkt erreichbar. Zusätzlich steht ein Gemeinschaftswaschkeller mit Zugang zum restlichen Kellerbereich zur Verfügung. Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Nutzräume, ein Gäste-WC, der Heizungsraum, ein Gerätekeller und Abstellraum, sowie ein Partyraum mit Zugang zum Garten Das Haus wurde 2008 umfassend saniert. Die Gaszentralheizung ist ca. acht Jahre alt, die Kanalisation wurde 2017 erneuert, der Schornstein 2018 im Zuge des Heizungsumbaus modernisiert. Teile der Elektrik sowie die Wasserleitungen im Keller wurden in den letzten zehn Jahren erneuert. Der Garagenboden wurde versiegelt und vor etwa acht Jahren erneuert. Aktuell befindet sich der Abwasserschieber in der Erneuerung. Zwei Garagen und zwei Stellplätze vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und runden das Gesamtangebot ab. # Ausstattung - Wohnfläche: 276 m² - Grundstücksgröße 716 m² - 3 Parteienhaus (getrennte Zähler) - Das Haus hat 2 Grundbücher und die Wohnungen können auch einzeln erworben werden (DG & EG / UG) Kaufpreise auf Anfrage - 2 Garagen - 2 Stellplätze vor den Garagen - Garten - Terrasse in allen Wohnungen - Maßgeschneiderter Wandschrank im EG Schlafzimmer im Kaufpreis enthalten - 2008 umfassend saniert - Gaszentralheizung ca. 8 Jahre alt - Kanalisation wurde 2017 erneuert - Elektrik in den letzten 10 Jahren teilweise erneuert - Schornstein inkl. neuem Rohr 2018 bei Heizungsumbau erneuert worden - Abwasserschieber aktuell in Erneuerung - Versiegelter Garagenboden (vor 8 Jahren erneuert worden) - Im Keller wurden die Wasserleitungen erneuert Aufteilung des Hauses Erdgeschoss mit ca. 115 m² - Wohnzimmer inkl. offener Küche - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Badezimmer - Hauswirtschaftsraum - Zugang zur Doppelgarage - Südbalkon Dachgeschoss mit ca. 65 m² - Schlafzimmer 1 - Großes Wohnzimmer - Küche - Bad mit Dusche und WC (saniert vor ca. 3 Jahren) - Dachterrasse mit Weitblick Untergeschoss mit ca. 100 m² (Einliegerwohnung) - Überdachter Eingang (Zugang rechts vom Haus) - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Küche - Wohnzimmer, groß, angrenzende Terrasse mit direktem Zugang zum Garten - Badezimmer, geräumig mit Dusche, Badewanne und WC - Hobbyraum/Bürozimmer im Eingangsbereich - Gemeinschaftswaschkeller mit Zugang zum Keller - Terrasse - Garten Keller - Vorratskeller - Abstellraum - Heizungsraum - Gerätekeller - Gäste-WC - Partyraum mit Terrasse und Zugang zum Garten # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 716 m² - Vermietbare Fläche: ca. 280 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Willingen (Upland), einem beliebten Erholungsort im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur aus. Der Ort ist nicht nur für seinen Wintersport und das vielfältige Freizeitangebot bekannt, sondern bietet auch im Alltag alle wichtigen Einrichtungen in angenehmer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäcker und Drogerien, sind in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im näheren Umkreis und gewährleisten eine gute Grundversorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Bahnhof Willingen sowie diverse Busverbindungen gut gewährleistet. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Bundesstraße B251, die eine zügige Verbindung in Richtung Korbach und Brilon ermöglicht. Trotz der ruhigen Lage im Ort bietet die Immobilie somit eine sehr gute Erreichbarkeit – auch für Berufspendler. Umgeben von Wäldern, Wanderwegen und Wintersportanlagen bietet Willingen darüber hinaus ein hohes Maß an Lebensqualität und Freizeitwert – ideal für alle, die das naturnahe Leben schätzen und gleichzeitig nicht auf Komfort verzichten möchten. # Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Marvin Kuppens # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: LYD - 4769Zobrazit více

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