Prodej domu, 260 m², pozemek 422 m²

Willingen (Upland), Stryck

10 159 800 Kč

39 067 Kč/m²

Vystaveno 27. 6. 2026

O této nabídce

Zentral und in ruhiger Lage gelegen. Rewe, Bäckerei, Spielplatz, Grundschule und Kindergarten in wenigen Gehminuten zu erreichen. 34508 Willingen, Ortsteil: Usseln Das Haus verfügt über zwei Wohnungen. 90qm Erdgeschosswohnung 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit begehbarer Dusche und Badewanne. Aus der Küche Durchgang zur überdachten Terrasse. 170qm Wohnung auf 1. und 2. Obergeschoss aufgeteilt. 1. Stockwerk: großes Wohnzimmer mit Kamin, Bad mit Badewanne und integrierter Dusche, große Küche, Büro und Durchgang zum großen Balkon/Dachterrasse. 2. Stockwerk: 4 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Dachbodenluke. Dachboden bietet viel Stauraum und ist für einen weiteren Ausbau fähig. Haus ist komplett unterkellert. Insgesamt mit 6 Räume. 2 Räume sind jeweils für die Wohneinheiten. Dach Dieses wurde im Jahr 2019 bis auf die Sparren abgerissen. Diese nochmal verstärkt und eine 20cm Dämmung eingepasst. Final wurde mit Tondachziegeln schwarz matt gedeckt. Der Dachspeicher bietet viel Platz und ermöglicht einen Ausbau zu weiteren Wohnräumen. Fassade Ebenfalls im Jahr 2019 komplett mit Armierungsgewebe versehen, neu verputzt und gestrichen. (Nicht gedämmt). Fenster 3fach Verglasung mit einem 86er Profil in den Jahren 2018/2019 in beiden Wohnungen. Ein Fenster in einem Bad der großen Wohnung wurde ausgelassen (2fach verglast). Und das Terrassenelement in der kleinen Wohnung wurde ebenfalls ausgelassen (2fach verglast). Im Bereich Haupteingang war eine Glasziegelfassade. Wurde gegen ein Element mit 3fach-Verglasung ausgetauscht. Carport Mit 2 Stellplätzen im Jahr 2017 errichtet. Weiterer Stellplatz rechts neben dem Carport. Rechts neben dem Haus befindet sich ein weiteres kleines Carport für ein Auto. Dach wurde hier 2017 neu gemacht. In der Einfahrt zu dem kleinen Carport finden noch 2 weitere Autos in Reihe geparkt Platz. Terrasse Eine Erweiterung zum bereits vorhandenen Balkon des ersten Obergeschosses, Edelstahlgeländer. In der großen Wohneinheit (1. & 2. OG) wurde Stromverkabelung neu installiert und mit jeweils einem eigenen Sicherungskasten pro Etage ausgestattet. OG 1. & 2. wurden mit Armierungsgewebe behandelt. Die vier Schlafzimmer im 2. OG und das Büro im 1. OG sind mit Vliestapeten und die restlichen Zimmer mit feinem Mineralkalkputz versehen. Das Badezimmer im 2. OG wurde im Jahr 2018 neu gemacht. Im Wohnzimmer haben wir im Jahr 2019 einen Kaminofen mit separatem Schornstein installiert. Die Zimmer in der großen Wohnung (170qm) mit neuen Heizkörpern ausgestattet. 2024 die Haupteingangstür gewechselt. Die Zimmertüren wurden in beiden Wohnung seit Renovierungsbeginn im Jahr 2017, nach und nach neu gemacht. Stil ist jedoch einheitlich, je Wohnung geblieben. Gasheizung aus dem Jahr 2010. Die Erdgeschosswohnung ist vermietet. Bei weiteren Fragen gerne melden.Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Terasa

Zahrada

Garáž

Sklep