Prodej domu

Klein Rönnau, Kreis Segeberg

99.000 €

Vystaveno 3. 7. 2026

O této nabídce

Biete eine interessante Villa in 57751Silverdalen, Schweden m. einer neuen (2024) Solaranlage zur Selbstversorgung und verschiedenen Heizmöglichkeiten im Winter. Das Haupthaus hat ca. 112 qm und 50 qm Keller, verfügt über eine Luft-Wärmepumpe aus 2017, einem Kamin mit Kassette im Wohnzimmer und alternativ eine Ölheizung mit zus. elektrischen Heizstäben. Somit ist es möglich das Haus auch über Winter sich selbst zu überlassen. Auf dem großen Grundstück mit ca.1500 qm befindet sich eine große Garage auf 30 qm, ein Wohnwagen Carport mit ca. 9 m x 3.30 m, einem Schuppen hinter der Garage, der mit dem Carport verbunden ist und extra Garage mit vielen Staumöglichkeiten unter dem Dach, wobei diese Garage auch zu einer Wohnstuga umgebaut werden könnte. Man findet auch einen frisch aufgebauten Lagerschuppen mit ca.16 qm. Wir haben hier ca. 100 qm Nebenfläche in den Bauten. Das Haus hat eine gediegene Klinkerfassade aus massiven Steinen mit ca. 6cm Stärke und ist somit witterungsbeständig. Am Haus befindet sich ein Anbau neueren Datums, welcher ein Bad mit Badewanne und ein Zimmer beherbergt. Das Haus hat Parterre ein Wohn-Ess-und Gästezimmer, dazu Küche und Bad mit Flur. Im Keller gibt es den Heizraum, Waschküche,Nebenzimmer, Vorratraum und hier befindet sich auch der große Deye Wechselrichter mit 4 neuw. Lithium Puffspreichern mit ca. 37,5 Kw. Neben dem Pufferspeicher und der Solaranlage hat das System auch ein Backup mit 2 Ecoflow extra Speichern, die bei Ausfall der Hauptanlage die Stromzufuhr im Haus übernehmen, sodass mit der Anlage über ca. 9 Monate im Jahr völlig ohne Strom von aussen der Eigenbedarf locker gedeckt werden kann. Und im Frühjahr ab Februar und im Herbst wird noch genügend Strom produziert, dass man damit die Luft-Wärmepumpe betreiben kann oder sogar die Tauchsieder im Ölofen verwendet werden könne, um damit die Heizelemente im Haus als Heizmedium zu verwenden. In Schweden kann es vorkommen hier im Hultsfred Raum, dass man sogar noch bis Anfang Juni Minusgrade nachts hat. Da ist es prima, wenn man über die Solaranlage Heizkosten sparen kann. Bei einem Blackout haben sie überdies immer die Nase vorn. Im Sommer könnte man sogar mehrere Elektroautos zus. aufladen, denn es können bis zu 100kw tägl. prod. werden. Für den Winterbetrieb kann man entweder Strom über Eon dazu schalten od. es steht ein neuer Dieselgenerator zur Verfügung. Das Haus hat im oberen Stockwerk zwei Zimmer, einen Flur und ein neu aufgebautes Bad. Ein Balkon gibt es ebenso. Ebenerdig hat das Haus eine Veranda auf die man vom Nebenzimmer des Anbaus gelangt. Im Haus ist die Einrichtung weitgehend älteren Standards und Tapeten und einige Böden wird der ein oder andere vielleicht ersetzen wollen. Da darf man also nicht zuviel erwarten . Ich liefere Bilder der Inneneinrichtung gerne mit der Zeit noch nach . Das Haus hat seinen hohen Wert vor allem wegen der verschiedenen Heizmöglichkeiten, der sehr aufwändigen Solaranlage mit 28 Solarpanelen, einem Ecoflow Backup System mit 7,2 Kw Speicher (alles aus 2024) im Wert von ca. 35 Tsd. Euro mit Dieselgenerator, den neu aufgebauten Aussenanlagen mit dem Carport, wo sich auch eine Zwischenetage befindet sowie der extra Garage und neu aufgebauten Schuppen aus 2025 . Das Tor von der Hauptgarage ist elektrisch. Wer sich gerne mit mir in Verbindung setzen möchte oder mal vorbei schauen will, der gebe gerne Bescheid. Gartenliebhaber kommen hier auch voll auf ihre Kosten, denn es gibt mehrere Apfel- Birnen und Pflaumenbäume und es befinden sich drei Wiesen mit Äcker und einem 3x6 m Pflanzzelt auf dem Grundstück. Es können mehrere Autos auf dem Grundstück geparkt werden mit einer geteerten Zufahrt . Das Haus ist schimmelfrei, das Dach ist trocken und die Ziegel sind auch noch gut. Auch im Keller gibt es keine nennenswerte Feuchtigkeit . Die Anbauten haben übrigens alle frisch Stromleitungen, Beleuchtung und Steckdosen erhalten, ausser dem 16 qm Schuppen. Es gibt zwei Bäder, eine aus 2023 und eine Dusche im Waschkeller.Zobrazit více

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