Prodej domu, 144 m²

Uelzen, Veerßen

7 010 851 Kč

48 688 Kč/m²

Vystaveno 1. 7. 2026

Dům

Kategorie

144 m²

Plocha

1951

Rok výstavby

O této nabídce

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 befindet sich in einer attraktiven, guten Lage von Uelzen unweit vom Stadtwald und bietet ein ideales Zuhause für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Das Haus wurde laufend gepflegt und modernisiert und überzeugt durch seinen guten Grundriss, den liebevoll angelegten Garten, sowie praktische Nutzflächen im unterkellerten Bereich des ursprünglichen Hauses. Es ist auf einem 718 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Das weiß verputzte Haus mit klassischem Satteldach wurde im Erdgeschoss durch einen Anbau aus dem Jahr 1961 erweitert. Insgesamt stehen so ca. 143,58 m² Wohnfläche, inklusive Anbau, zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der sich über drei Räume erstreckt und sowohl den Anbau, als auch den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten einbindet. Hier entsteht ein helles, wohnliches Raumgefühl mit viel Platz für Familie, Gäste und gemütliche Stunden. Die überdachte Terrasse an der Westseite lädt zum Entspannen ein und ist zusätzlich mit einer Markise ausgestattet. Von hier aus genießen Sie den Blick in den liebevoll gestalteten Garten mit Rasenfläche, Büschen und Blumen. Die Rasenpflege übernimmt komfortabel ein Rasenmäher-Roboter, so dass der Garten jederzeit ordentlich und einladend wirkt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine kleine Küche, ein Gäste-WC, ein Büro sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Das Dachgeschoss bietet zwei größere Schlafräume, zwei kleinere Zimmer sowie ein weiteres Duschbad und eignet sich damit hervorragend für Familien, Gäste oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie Arbeiten, Schlafen oder Hobby. Das Haus (außer der Anbau) ist unterkellert und bietet neben klassischen Nutz- und Abstellflächen auch einen Hobbyraum. Die frühere Garage im Keller wird heute als Werkstatt genutzt und hat einen eigenen Zugang von draußen. Besonders praktisch ist der weitere direkte Zugang vom Garten in den Keller, der viele Nutzungsmöglichkeiten im Alltag eröffnet. Zur Ausstattung gehören Holzfenster, überwiegend mit Außenjalousien, sowie im Bereich des Anbaus Lamellenjalousien. An einigen Fenstern sind zudem Mückengitterrahmen vorhanden. Die Zuwegung zum Haus ist gepflastert, ein Carport für Ihr Auto steht ebenfalls zur Verfügung. Auch technisch wurde das Haus kontinuierlich instand gehalten: Die Heizung stammt aus dem Jahr 2007, die Solaranlage aus dem Jahr 2005. Eine Drainage rund um das Haus wurde im Jahr 2000 eingebaut; zusätzlich wurde 2019 eine Drainage vor der Kellertreppe ergänzt. Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich als sehr gepflegte Immobilie mit viel Charme, praktischer Raumaufteilung und einem wunderschönen Garten. Es bietet ein behagliches Zuhause in schöner Lage unweit vom Stadtwald und sucht neue Eigentümer, die Qualität, Pflege und Möglichkeiten dieses Hauses zu schätzen wissen. Ölzentralheizung, Energieverbrauchsausweis: 175,0 kWh/(m²a), EEK: F, Baujahr 2007 # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ebenerdige Dusche - PV-Anlage Massivbau Baujahr ca. 1951, Anbau ca. 1961 Laufende Modernisierungen Fassade weißer Putz Satteldach mit brauner Tonpfanne Holzfenster überwiegende mit Außenjalousien Wohnzimmer und Esszimmer im Anbau mit Parkett ausgestattet EG-Duschbad mit ebenerdiger Dusche (BJ 2020) und Tageslicht Gäste-WC im EG Einbauküche mit Backofen und Mikrowelle (Geräte aus 2026) überdachte Terrasse mit Markise an der Westseite des Hauses in Richtung Garten Wäschekeller mit direktem Zugang in den Garten Solaranalage, zwei Kollektoren BJ 2005 mit 300 l Wasserspeicher Ölzentralheizung 2007 weiße Holzinnentüren Grundstück voll erschlossen Grundstück angelegt mit einem sehr gepflegten Garten mit Rasenflächen und Beeten ein Mähroboter pflegt den Rasen befestigte Zuwegung eingezäunt Carport mit Platz für Ihren PKW # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 29.06.2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 718 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe zum Stadtwald und zum Wildgehege. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder erholsame Auszeiten im Grünen lassen sich durch die Nähe zum Stadtwald bequem in den Alltag integrieren. Ein Kindergarten, sowie die Grundschule und auch ein Hausarzt sind in der näheren Umgebung im Sterngebiet in jeweils rund 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichen Sie vom Sternviertel aus in wenigen Minuten bequem alle Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten im Zentrum der Heidestadt, unter anderem den zweimal wöchentlich stattfindenden Vitalmarkt, das Kino, das Schwimm- und Hallenbad sowie Ärzte, Apotheken und die Verwaltung. Supermärkte, der Bahnhof und die Innenstadt sind in 5 bis 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. # Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 175,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 23.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951 - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 6377Zobrazit více

Co je v ceně

Zahrada

Suterén

Sklep