Prodej bytu 3 pokoje, 98 m²

Berlin, Friedenau

4 580 037 Kč

46 745 Kč/m²

Vystaveno 27. 3. 2026

Byt

Kategorie

98 m²

Plocha

4th

Patro

O této nabídce

EINMALIGES KONZEPT IN BERLIN ÖFFNET GENIALE GELEGENHEIT - international bekannt, in Deutschland kaum zu finden… Sie suchen eine Immobilie in Berlin, weil Sie regelmäßig aber nicht dauerhaft in Berlin sind? Sie möchten etwas eigenes, weil Hotels oder gemietete Apartments eben doch kein zu Hause sind? Da Sie nicht dauerhaft in Berlin sind, möchten Sie keine Million für genug Platz und hohen Komfort investieren? Wie wäre es, wenn es eine Möglichkeit gäbe, eine voll möblierte Luxuswohnung zu bekommen, ohne sich Aufwand & Kosten ans Bein zu Binden? Einfach nur für die Zeit investieren, in der Berlin real im Kalender steht? Die perfekte Lösung: Sie teilen sich eine Traumwohnung mit anderen Eigentümern, die ebenfalls vorübergehend Berlin besuchen. Da ich selbst viel unterwegs bin, möchte ich Ihnen genau diese Möglichkeit geben, in dem Sie 1/8-Anteile dieser Luxus-Wohnung erwerben können. Kaufpreis gilt pro 1/8 Anteil für die ersten zwei Anteile. Inkl. ALLER Kaufnebenkosten (Notar, Grunderwerbssteuer) Zum Objekt: Diese Wohnung ist für stilbewusste Eigentümer, die einen exklusiven Standard mit vielen maßangefertigten Details wünschen (luxussaniert), ohne in ein Neubau-Haus ziehen zu müssen. Wir befinden uns in einem der schönsten erhaltenen Altbauhauser Berlins. Begehrte Lage in Friedenau nahe Schloßstr. (fußläufig) mit idealer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autobahn, Geschäfte und Gastronomie. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, welches vollständig entkernt und bis 2025 hochwertig neu aufgebaut wurde. Es handelt sich also um einen Neubau im Altbau. Das Apartment ist mit allen Komfortfunktionen ausgestattet: ✅ Smarthome mit installiertem iPad und über App (Heizung, Licht, Geräte) ✅ Intelligente Touch-Lichtsteuerung (Loxone System) ✅ Automatische fernsteuerbare Sonnenblenden und Dachkuppeln ✅ integrierte fernsteuerbare vollflächige Fußbodenheizung ✅ Neueste Designer-Küchentechnik inkl. Quooker (Zapfen von kühlem Sprudelwasser, stillem Wasser oder kochendem Wasser) ✅ Kühlschrank mit Ice-Maker ✅ Wellnessbad mit Design-Badewanne und edler Walkin-Shower mit Massagedüsen, High-Tech-Toilette, beheizter dimmbarer Spiegel, hochwertigste Materialien und Armaturen. ✅ LED Blickfang-Lichtakzente in gesamter Wohnung (Farben frei wählbar, dimmbar, Szenen erstellbar) ✅ Maßangefertigte Design-Einbauschränke & Loft-Garderobe ✅ Separater Hauswirtschaftsraum ✅ Neue Terrasse mit wunderschönen Cumaru-Dielen, LED Beleuchtung und Deckenspots ✅ High-End Fischgrät-Parkett aus Italien ✅ Einzelangefertigte Loft-Wand (Glas & Metall) für den perfekten Lichtfluss bei Tageslicht ✅ Ca. 4m hohe Galleriedecken mit freigelegten und aufgearbeiteten Original Dachträgern. ✅ Besonderes Raumgefühl: Die hohen Decken wurden mit 3 Grad Steigung mit hoher Öffnung zur Fensterfront angelegt. Jeder Sonnenuntergang gehört dieser Friedenauer Perle, die durch das offene Raumkonzept und Westausrichtung jede Facette der goldenen Stunde und jedes Tageslicht aufnimmt. Ein Zimmer wurde abgegrenzt als separates Büro oder Kinderzimmer. Der Wohnbereich ist zusammenhängend, durch die Flügeltüren der Metallglas-Wand Schallisoliert und wer möchte auch blickdicht trennbar. Wer weitere Fotos, Informationen oder eine Besichtigung wünscht: einfach schreiben. Viel Freude für alle, die sich mehr vorstellen, als einfach „nur“ eine Wohnung.Zobrazit více

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