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Gepflegtes Eigenheim, nahe der Goitzsche

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Gepflegtes Eigenheim, nahe der Goitzsche – hlavní pohled

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Prodej domu, 115 m², pozemek 1000 m²

Pouch

329.000 €

2.861 €/m²

Vystaveno 16. 7. 2026

O této nabídce

In dem idyllischen Ortsteil Pouch von Muldestausee finden Sie ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus, das ideal für Familien ist. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 115 Quadratmetern und steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1000 Quadratmetern. Der Verwendungszweck ist ausschließlich Wohnen und der Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Das Haus wurde ca. 1998 erbaut und wurde zuletzt 2022 modernisiert, was es zu einer sehr gepflegten Immobilie macht. Die Bauart als Fertigteilebau (KAMPA) und das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet viel Platz und Komfort. Die im ganzen Haus verbauten hochwertigen Meranti-Holzfenster zeichnen sich durch eine gute Wärmedämmung, hohe Witterungsbeständigkeit und Langlebigkeit aus. Die Erschließung des Grundstücks ist vollständig abgeschlossen, so dass Sie direkt einziehen können. Das Haus verfügt über einen großen Garten, einen Balkon mit Seeblick und eine Terrasse, auf denen Sie die frische Luft und die Natur genießen können. Die Unterkellerung ist vollständig, was zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt stehen Ihnen 1,5 Geschosse mit fünf Zimmern zur Verfügung, sowie Abstellräume im Kellergeschoss. Die Badezimmer sind mit einer Badewanne und je einer Dusche ausgestattet. Das Haus ist im Erdgeschoss seniorengerecht und bietet daher eine barrierefreie Nutzung. Die Gesamtausstattung und der Zustand des Hauses machen es zu einer idealen Wahl für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und eine schöne Umgebung legen. # Ausstattung Dieses einladende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1000 m² viel Platz für Ihre Familie. Das ca. 1998 erbaute und 2022 modernisierte Haus verfügt über 5 Zimmer, einem voll ausgebauten Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Der gepflegte Zustand und die seniorengerechte Ausstattung machen es zu einem idealen Zuhause für Familien. Ein Balkon und eine Terrasse laden zum Verweilen im Außenbereich ein, während der große Garten viel Platz für Spiel und Erholung bietet. Die Zentralheizung mit Erdgas als Hauptenergieträger sorgt für ein gemütliches und warmes Zuhause. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Kaufpreis pro m²: 2.860,87 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1000 m² # Lagebeschreibung Pouch, ein charmanter Ortsteil der Gemeinde Muldestausee im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. In diesem reizenden Ortsteil befindet sich ein Einfamilienhaus, welches zentral im Ort anliegt und somit eine perfekte Ausgangslage für alle täglichen Bedürfnisse bietet. Wenn es um den täglichen Einkauf geht, stehen Ihnen mehrere Supermärkte wie EDEKA, nah und gut und Netto Marken-Discount in näherer Umgebung zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut gewährleistet. Ein Zahnarzt sowie eine Allgemeinarztpraxis kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Zudem finden Sie eine Physiotherapie in wenigen Gehminuten Entfernung. Für den öffentlichen Nahverkehr bietet die Bushaltestelle Pouch, Schiffmühlenweg, die sich ungefähr 400 Meter entfernt befindet, eine gute Verbindung. Diese ist bequem fußläufig erreichbar. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Pouch eine hervorragende Kombination aus Bildungsmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Verkehrsanbindungen, was es zu einem idealen Zuhause für Familien macht. # Sonstiges Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Wir bieten Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Endenergiebedarf: 152,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-05-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: OE351-0626Zobrazit více

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