Prodej domu, 98 m²

Hamburg, Wilhelmsburg

14 215 774 Kč

145 069 Kč/m²

Vystaveno 1. 7. 2026

Dům

Kategorie

98 m²

Plocha

2026

Rok výstavby

O této nabídce

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume sorgen für ein Wohngefühl, das Komfort und Stil vereint. Serienmäßig höhere Wände und Decken schaffen ein besonders großzügiges Raumgefühl - mehr Platz, mehr Freiheit, mehr Lebensqualität. Mit hochwertigen Materialien, energieeffizienter Bauweise und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten setzen wir Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit. So entsteht ein Eigenheim, das Wertbeständigkeit, Wohnkomfort und modernes Design perfekt vereint und auch für die Zukunft eine sichere Investition darstellt. Sichern Sie sich jetzt Ihr persönliches Traumhaus! # Ausstattung + inkl. Energieeffizienzhaus + inkl. Bodenplatte + inkl. Fenstern mit 3-fach Wärmeschutzverglasung + inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung + inkl. kompletter Elektroinstallation EG/DG + inkl. Treppe mit Montage vom EG ins DG + inkl. Architektenleistungen (Genehmigungsplanung & Bauantrag) + inkl. Baugrunduntersuchung (Bodengutachten) + inkl. selbstreinigender Dachziegel + inkl. mineralischer Struktur-Außenputz mit Egalisationsanstrich (weiß) + inkl. Aluminium-Rollläden in Silber (Alupanzer) + inkl. modernes Haustürelement (verschiedene Designs) + inkl. integrierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung + inkl. Sanitärrohinstallation + inkl. Dämmung und Beplankung mit hochwertigem Materialpaket Ihre individuelle Ausstattung (z. B. Bodenbeläge, Fliesen, Sanitärobjekte) wählen Sie selbst - so bestimmen Sie Preis und Qualität Ihres Innenausbaus nach Ihren Vorstellungen. Zzl. Bau/Kaufnebenkosten, Außenanlagen und Innenausbau-Ausstattung gemäß Ihren Wünschen. Ihre Vorteile mit uns + Finanzierung möglich - auch ohne Eigenkapital + Grundstücksservice auf Wunsch + über 40 Jahre Bauerfahrung und mehr als 40.000 gebaute Häuser - Made in Germany + Sicherheit und Qualität eines Großunternehmens + 15 Monate Festpreisgarantie + keine Vorauszahlung - Bezahlung erst nach Abnahme + professionelle Bauberatung und persönliche Betreuung + Hausmontage in nur 2-4 Tagen + nachweislich gesundes Bauen mit TÜV-Siegel "Toxproof" Starten Sie jetzt in die Zukunft und bauen Sie Ihr Haus mit einem Partner, auf den Sie sich verlassen können. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 550 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Kirchdorf-Süd und überzeugt durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind ebenso bequem erreichbar wie Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung. Auch Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahezu direkt vor der Haustür gelegene Bushaltestellen sowie den schnell erreichbaren S-Bahn-Anschluss Wilhelmsburg gewährleistet. Zudem ist der Autobahnzubringer Hamburg-Georgswerder in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 20 Minuten. Das urbane Umfeld wird durch zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten ergänzt. Spazierwege entlang der Elbe, vielfältige Sportangebote sowie Naherholungsziele wie der Wilhelmsburger Inselpark oder der Energieberg Georgswerder bieten eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür. Die Besichtigung erfolgt nach Terminvereinbarung mit mir. Vorab prüfen wir die Umsetzungsmöglichkeiten Ihres Bauvorhabens und beraten Sie ausführlich zu allen Details. Bei dieser Anzeige ist ein aktuelles auf dem Immobilienmarkt angebotenes Grundstück hinterlegt und preislich in der Gesamtkalkulation enthalten. Dieses Grundstück wird nicht über massa haus verkauft, es ist frei verfügbar. Sie sind noch auf der Suche nach einem geeigneten Bauplatz, gemeinsam steigern wir Ihre Chancen auf Ihr Traumgrundstück. # Sonstiges Mit Massahaus als Baupartner sparen Sie jede Menge Zeit und Geld, denn mit unseren 43 Jahren Erfahrung und mehr als 40.000 gebauten Häusern, wissen wir, wie man schnell und effektiv Häuser baut. Gerade in der heutigen Zeit, wo die Rohstoffe knapp sind, haben wir vorgesorgt. Wir binden unsere Lieferanten langfristig. Jetzt mal ehrlich: Wen würden Sie beliefern, den regionalen Zimmermeister oder Deutschlands größtes Fertighaus unternehmen? Fertighaus von der Stange? Auf keinen Fall, bei uns erhalten Sie ein Architektenhaus gepaart mit den effizienten Prozessen eines großen Unternehmens. Schnell und individuell ans Ziel. Weitere Vorteile mit massahaus zu bauen: + Nebenkosten sparen, durch Energieeffizientes bauen + Zeit sparen durch schnellen Bauprozess ohne Vorlaufzeit + Auch bei unvorhergesehenen Ereignissen die Kontrolle durch kostenlose Bauversicherung bewahren + Schneller Innenausbau durch trockene und geschlossene Baustelle + Zinsen sparen durch starke Finanzierungspartner + Finanzierung auch ohne Eigenkapital + schnell auf die Baustelle, Montage innerhalb von 2-4 Tagen + mehr Quadratmeter durch präzise Fertigung + ökologisch unterwegs durch die Zertifizierung der DGNB für nachhaltiges bauen + Austausch mit anderen Baufamilien bei Baustellenbesichtigungen in Ihrer Region + 30 Jahre Garantie auf das Dach in Wunschfarbe Mein zusätzlicher Service für Sie als meine Baupartner: + kostenlose Beratung zu den 3 Säulen des Bauens (Haus, Grundstück, Finanzierung) + Grundrissplanung nach Ihren Vorstellungen und Wünschen + Baubegleitung vom ersten Kennenlernen bis zum Einzug + Prüfung Ihres vorhandenen Bauplatzes + Beratung bezüglich Fördermaßnahmen KFW z.B. Und noch vieles mehr...! ☎ Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin - und sichern Sie sich Ihr Traumhaus! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ihr Verkaufsberater Mike Rehders Mobil: 0152 54603817 E-Mail: [email protected] WhatsApp: https://wa.me/015254603817 Hinweis / Haftungsausschluss Die dargestellten Abbildungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Gezeigte Sonderausstattungen wie Möbel, Kamine, Küchen, Fahrzeuge, Giebel, Anbauten oder Außenanlagen sind nicht im Preis bzw. Leistungsumfang enthalten. Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen auf Grundlage der uns vorliegenden Informationen erstellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unterlagen, Pläne, Bilder oder Dokumente stammen von der DFH Haus GmbH und/oder dem Verkäufer. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung ist nur mit deren Zustimmung zulässig. Bitte beachten Sie, dass die Baunebenkosten für Haus und Grundstück (z. B. Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Maklercourtage, Grundbucheintrag) sowie Kosten für Erdarbeiten, Anschlüsse oder Außenanlagen nicht im Angebot enthalten sind. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: _506Zobrazit více