Prodej domu, 70 m², pozemek 326 m²

Berumbur, Blandorf-Wichte

4 475 150 Kč

63 934 Kč/m²

Vystaveno 17. 7. 2026

O této nabídce

Freistehendes Einfamilienhaus am Ende einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit schönem nicht einsehbaren Grundstück und Garage. Im Gegensatz zu den meisten ein- oder beidseitig angebauten Häusern der Reihenbebauung können Sie hier eines der beliebten Endhäuser mit größerem Eigentumsgrundstück erwerben. Anfang der 1970er Jahre in Massivbauweise errichtet, erfreuen sich diese Ferienhäuser ungebrochener Beliebtheit bei Einheimischen wie auch bei auswärtigen Eigentümern und Touristen. Im Erdgeschoss dieses gepflegten Hauses befindet sich ein Schlafzimmer, die Küche, das Bad, sowie ein großer Wohn- Essbereich. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer sowie eine Toilette. Der Außenbereich ist für derartige Ferienhäuser im Ferienpark Hage großzügig und verfügt über eine Terrasse, ein Gartenhaus und die Möglichkeit ums Haus zu gehen. Ein Gartenhaus und die massive Garage bieten weitere wertvolle Staufläche. # Ausstattung Über die Jahre wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollladen wurden bspw. erneuert. Beheizt wird diese Immobilie mittels Nachtspeicheröfen. Dieser Umstand ermöglicht es u.U, eine maximal hohe Förderung für den Einbau einer neuen Heizungstechnik zu erhalten. Eine Übergabe kann kurzfristig erfolgen, ebenso die ganze oder teilweise Übernahme der sehr gepflegten und hochwertigen Möbel. Die Einbauküche ist im Preis enthalten. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 326 m² - Nutzfläche: ca. 40 m² # Lagebeschreibung Willkommen im beliebten Ferienpark von Hage- Berumbur. Ruhige Lage am Ende einer Anliegerstraße mit idealer Ausrichtung im verkehrsberuhigten Bereich. Dieses Wohnhaus befindet sich in absolut bevorzugter Lage des bekannten und überaus beliebten Hager Ferienparks in unmittelbarer Nähe zum Kiessee. Die Siedlungen sind geprägt von kleinen eingeschossigen Ferienhäusern, die nur zum Teil dauerhaft bewohnt sind. Kleine Gehwege die zum Kiessee führen, bieten eine tolle Grundlage für Spaziergänge. Das örtliche Freibad, eine Tennisanlage, zahlreiche Spielplätze, Minigolfplatz sowie ein Restaurant sind fußläufig erreichbar. Hier wird Familien oder Paaren die ideale Grundlage für ihren neuen Lebensmittelpunkt geboten. Das Hager Zentrum mit allen Dingen für den täglichen Lebensbedarf ist ebenfalls in wenigen Minuten bequem erreichbar. Der Bürgerbus befördert Menschen, die nicht mobil sind und hält nur ein paar Meter vom Haus entfernt. Ideal für jung und alt. Die Lage besticht durch Ruhe und Nachbarschaftlichkeit. Der Ferienpark erfreut sich seit vielen Jahrzehnten wachsender Beliebtheit. Die Ferienhäuser sind umgeben vom Grünen und grenzen an den Hager Wald der ebenfalls zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. # Sonstiges Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Mithin stellt die Angabe des Baujahres ausdrücklich keine Beschaffenheit dar. Es wird darauf hingewiesen, dass Kaufzusagen vom Makler für den Verkäufer nicht getätigt werden können, dieser entscheidet selbstständig, an wen er verkauft. Lediglich der notarielle Kaufvertrag mit dem Verkäufer ist bindend. Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu! Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 700 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können. Pflichthinweise zur KI-Nutzung in Unternehmen: Unsere Exposétexte schreiben wir alle selbst, nutzen aber an bestimmten Stellen KI-Anwendungen zur Bearbeitung. Die Fotos können mit KI-gestützten Anwendungen bearbeitet worden sein. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 250.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-07-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 2026-143Zobrazit více

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