Prodej domu, 65 m²

Hage

4 584 951 Kč

70 545 Kč/m²

Vystaveno 9. 6. 2026

Dům

Kategorie

65 m²

Plocha

1973

Rok výstavby

O této nabídce

Diese Doppelhaushälfte bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche eine kompakte und funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Ferienimmobilie. Über einen längeren Flur sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Die Immobilie verfügt über ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine gute Belichtung eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit angrenzender Gartenfläche – ein geschützter Außenbereich, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ebenfalls vom Wohn- und Essbereich aus erreichbar ist ein praktischer Nutzraum, der zusätzlichen Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Carport ist direkt angebunden und sorgt für komfortables Parken unmittelbar am Haus. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundlage mit überschaubarer Größe und funktionalem Grundriss. # Ausstattung Überblick: - Ausstattung überwiegend dem Baujahr entsprechend - Kunststofffenster in Weiß - Außenrollläden, teils manuell, teils elektrisch betrieben - Gasheizung (Fabrikat Junkers) mit Durchlauferhitzer - Lüftungsanlage im Badezimmer Bodenbeläge: - Vinyl - PVC Weitere Ausstattungsmerkmale: - Holzvertäfelung an den Decken # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Bodenbelag: Kunststoff - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Sollten Sie dieses, von uns nachgewiesenes, Objekt per notariellen Kaufvertrag kaufen, ist von Ihnen als Käufer eine Provision an uns zu zahlen. Die Höhe der Provision entnehmen Sie bitte diesem Exposé. Durch Ihre Anforderung von Informationen zu diesem Objekt haben Sie Ihre Verpflichtung zur Zahlung der Käuferprovision ausdrücklich anerkannt. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir sind nicht verpflichtet, Angaben, die wir vom Eigentümer oder von Dritten erhalten zu überprüfen. Eine Garantie oder Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenzeitlicher Verkauf, Irrtum sowie Änderungen bleiben vorbehalten. - Grundstücksfläche: ca. 326 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 24,72 m² - Nutzfläche: ca. 13 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Ortsteil Berumbur der Gemeinde Hage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft, die insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind im nahegelegenen Ortskern von Hage bequem erreichbar. Auch gastronomische Angebote befinden sich in der Umgebung und laden zum Verweilen ein. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die ostfriesische Landschaft mit ihren Wiesen, Feldern und Wasserläufen bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Stunden im Grünen. Zudem ist die Nordseeküste mit ihren Deichanlagen und Stränden in kurzer Zeit erreichbar und erweitert das Freizeitangebot erheblich. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls gut, sodass umliegende Orte und Städte schnell erreicht werden können. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität in naturnaher Umgebung.Entfernungen: Fernbahnhof 14,7 km Bus 0,9 km # Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin - durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Nordsee Immobilien Uwe Mennenga GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Anbieter-Objekt-ID: 5030Zobrazit více

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