Prodej bytu 3 pokoje, 65 m²

Krefeld, Inrath

3 582 340 Kč

55 115 Kč/m²

Vystaveno 10. 7. 2026

O této nabídce

Erdgeschosswohnung in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in einem reinen Wohngebiet. 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon und Gartenmitbenutzung. Hochwertige neue Einbauküche mit Quooker Wasserhahn ( Kochendes Wasser, Sprudelwasser, gefiltertes Wasser ) und Markengeräte Neuwert 17.000 Euro aus 2025 im Kaufpreis enthalten. Wichtiger Hinweis. Der Energieausweis ist nicht mehr aussagekräftig aufgrund der Umstellung in 2021 von Heizöl auf Fernwärme. Die Hausverwaltung wird erst in 2027 nach Ablauf des Ausweises einen neuen in Auftrag geben. # Ausstattung Umfangreiche Renovierung/ Sanierung in 10/2025. Neue Zargen und Türen. Komplett neue Elektrik. Neues Bad mit Fußbodenheizung. Hochwertige einheitliche Vinylböden. Alle Wände verputzt und weiß gestrichen. Neuwertige Kunststofffenster mit Iso- Verglasung. Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Gartenmitbenutzung. Die Ölzentralheizung wurde durch eine nachhaltige Fernwärme bereits ausgetauscht. Weiteres neuwertiges Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m² - Nutzfläche: ca. 3 m² # Lagebeschreibung Reines Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Geschäfte und ÖPNV Anbindungen Fußläufig erreichbar. Kinderfreundliches Umfeld # Sonstiges Ihre Anfrage beantworten wir mit einem aussagekräftigen Exposé und stehen Ihnen nach vorheriger Terminabsprache zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen zu einer kostenlosen, unverbindlichen Finanzierungberatung, um Ihnen attraktive Finanzierungsmöglichkeiten vorzustellen, zur Verfügung. Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach notarieller Abwicklung und Absprache. Für weitere Fragen oder ein Besichtigungstermin Frau Caruso, Tel.: 0151 124 79 649 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 1088,40 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 24.03.2017 - Gültig bis: 2027-03-23 Der Energieausweis ist nicht real weil 2021 eine Fernwärmeheizung eingebaut wurde. - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 164779NWZobrazit více

Co je v ceně

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