Prodej bytu 4 pokoje, 100 m²

Krefeld, Kliedbruch

3 628 500 Kč

36 285 Kč/m²

Vystaveno 9. 7. 2026

O této nabídce

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 13 Einheiten. Die rund 100 m² Wohnfläche teilt sich auf in ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, eine Eingangsdiele, einen Flur, ein hell gefliestes Wannenbad und ein Gäste-WC. Die Beheizung erfolgt über eine Elektro-Fußbodenheizung. Die isolierverglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen eingefasst und wurden erst 2019 eingebaut. Im Kellergeschoss steht der Wohnung ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 383,- € (ohne Heizkosten), hierin sind 198,- € für die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage bereits enthalten. Erst in diesem Wirtschaftsjahr wurde die Rücklagenansparung auf Grund einer anstehenden Erneuerung der asbesthaltigen Abwasserrohre erhöht. Die Wohnung kann ab sofort übernommen werden. Vor einem Einzug sind noch Renovierungsarbeiten vorzunehmen. Eine Garage im Garagenhof wird mit verkauft und ist im Kaufpreis bereits enthalten. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Durchlauferhitzer # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Energieverbrauch: 128,20 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 23.06.2025 - Gültig bis: 2035-06-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 12999Zobrazit více

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