Prodej pozemku, 391 m²

Haibach

4 716 465 Kč

12 069 Kč/m²

Vystaveno 9. 7. 2026

O této nabídce

Im Herzen eines schönen, ruhigen und sonnigen Wohngebiets gibt es tatsächlich noch eine Baulücke, die nun von Ihnen käuflich erworben werden kann. Das Grundstück steigt vom Straßenniveau aus an und lässt entsprechend dem B-Plan eine großzügige Bebauung mit einer Doppelhaushälfte zu. An der Bebauung des Nachbargrundstücks können Sie sich sehr gut orientieren, was auch auf diesem Grundstück realisierbar ist. Der Bodenrichtwert beträgt aktuell 500 EUR/m². Der B-Plan „Rohrwiesen - Hundsäcker“ ist die Basis für Ihr Bauvorhaben. Für das angebotene Baugrundstück ist folgendes vorgesehen: - WA – allgemeines Wohngebiet - II – 2 Vollgeschosse – Bergseite 2 Vollgeschosse als Höchstgrenze - Traufhöhe bis 6,0 m - Satteldach Dachneigung 30 – 38° - Dachausbau nach BayBO möglich - D – offene Bauweise, nur Doppelhäuser zulässig - GRZ 0,4 - GFZ 0,8 bei 2 Vollgeschossen Der Bebauungsplan und seine Festsetzungen liegen uns vor bzw. können über die Homepage der Gemeinde Haibach eingesehen werden. Dieses Grundstück wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Der ganze Prozess ist unkompliziert und einfach gestaltet. Zur Teilnahme ist eine schriftliche Finanzierungsbestätigung (mindestens in Angebotshöhe) oder ein entsprechender Eigenkapitalnachweis notwendig. Eine Besichtigung vor Gebotsabgabe ist selbstverständlich jederzeit möglich. Nach einem Besichtigungstermin erhalten Sie von uns auf Wunsch per E-Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren, welches am 10.06.2026 beginnt und am 24.07.2026 endet. Die Eigentümerzustimmung bleibt vorbehalten. Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Grenzbebauung - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Startpreis 195.000 EUR / Verkauf im Angebotsverfahren - endet am 24.07.2026 # Lagebeschreibung Haibach - Im Landkreis Aschaffenburg Ortsteile: Haibach, Grünmorsbach, Dörrmorsbach Einwohnerzahl: 8.568 (Stand: 31.12.2025) Haibach ist eine lebendige und naturverbundene Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg und bietet eine gelungene Mischung aus ländlichem Charme und optimaler Anbindung an die benachbarten Städte. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und ist besonders für Naturfreunde und Pendler ein attraktiver Wohnort. Lage und Anbindung Vor allem profitiert Haibach von der hervorragenden Anbindung an die Stadt Aschaffenburg. Die Stadt ist per Auto, Bus und Fahrrad binnen kürzester Zeit zu erreichen. Auf die Autobahn A3 gelangt man ebenfalls schnell und verschafft sich eine sehr gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Eine umweltfreundliche Mobilität wird durch E-Bike-Ladestationen und Ladestationen für Elektroautos ermöglicht. Freizeit- und Sportmöglichkeiten Haibach liegt idyllisch eingebettet im Spessart, einer der waldreichsten und schönsten Regionen Deutschlands, und bietet somit zahlreiche Optionen für Outdoor-Aktivitäten. Vorhanden sind einige Rad- und Wanderwege sowie ein Grillplatz. Für Natur- und Tierliebhaber gibt es den Haibach Wildpark. Weitere Highlights und beliebte Wanderziele sind die zahlreichen Aussichtspunkte und das besondere Haibacher Schweiztal mit der Ketzelburg und dem Kulturrundweg. Für sportliche Aktivitäten befinden sich im Ort ein Hallenbad, eine Kultur- und Sporthalle mit Kegelbahn, ein Fitness-Spielplatz, ein Kletterwald und vieles mehr. Haibach hat eine starke Vereinsstruktur. Zudem werden regelmäßig Veranstaltungen wie das Dorffest und die Kerb organisiert, welche das Gemeinschaftsgefühl stärken und Jung und Alt gleichermaßen ansprechen. Nahversorgung und Bildung In Haibach gibt es für Anwohner und Besucher verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Cafés, Restaurants, Hotels und Einzelhandelsgeschäfte. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte, Apotheken und dem naheliegenden Klinikum bestens gewährleistet. Der Ort bietet ebenso eine gute Bildungsinfrastruktur. Die Volksschule Haibach und die vielen Kindergärten geben eine optimale Betreuung für die jüngsten Bewohner. Weiterführende Schulen wie Realschulen, Gymnasien und die Technische Hochschule Aschaffenburg befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an Aschaffenburg machen Haibach zu einem idealen Ort für Familien, Pendler und Naturfreunde. # Sonstiges * Areal: ca. 391m² * Tolles, sonniges Grundstück in einer herrlichen Umgebung * Der B-Plan lässt eine großzügige Bebauung zu * Sofort bebaubar - Verkauf erfolgt im digitalen Angebotsverfahren Anbieter-Objekt-ID: 1/20/028-028/101269Zobrazit více