Pronájem komerčního prostoru, 137 m²

Reinbek, Stormarn

na dotaz

Vystaveno 6. 7. 2026

O této nabídce

Auf einem ca. 1.244 m² großen Gewerbegrundstück gelegenes, unterkellertes dreigeschossiges Gebäude das für Büro- und Labornutzungen errichtet wurde. Die Büro-/Gewerberäume werden über ein ansprechendes Treppenhaus erschlossen. Damen und Herren-WCs sind auf jeder Etage vorhanden. Das Objekt verfügt über einen ebenerdig andienbaren Lastenaufzug (ca. 2,65*2,5m, Tragkraft 2,5 to.) der vom Untergeschoss bis in das 1. OG rfährt. Die Übergabe kann nach Absprache evtl. bereits kurzfristig erfolgen. # Ausstattung Büro EG ca. 320 m² , teilbar in ca. 150 m² und ca. 170 m² Büro EG ca. 150 m² Büro OG ca. 414 m² Büro 2. OG ca. 137 m² Büro ges. ca. 999 m² Es besteht die Möglichkeit zusätzliche Lagerflächen im KG anzumieten. Etagenweise Anmietung möglich. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Provision: 3BMM - Provisionshinweis: Courtage Bei Anmietung von Gewerberaum: Drei Brutto-Monatsmieten (= Nettokaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. der gesetzl. MwSt.. - Bürofläche: ca. 137 m² # Lagebeschreibung Gelegen im Gewerbegebiet Reinbek mit guter Anbindung an die BAB 24 über die Auffahrt Reinbek und an die BAB 25 über die Auffahrt Bergedorf. Die Hamburger Innenstadt ist über die B5 mit dem PKW in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Möglichkeit eine Hamburger Telefonnummer zu erhalten und der im Vergleich zu Hamburg günstige Gewerbesteuerhebesatz zeichnen diesen Standort aus. # Sonstiges Mietzins Büro EG und OG ab € 8,00 / m² Büro 2. OG ab € 9,00 / m² jeweils monatlich zzgl. Nebenkostenvorauszahlung und gesetzl. MwSt. Der Mietzins ist von den baulichen Erfordernissen des Mieters und der Vertragslaufzeit abhängig. Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung. Anbieter-Objekt-ID: 102427Zobrazit více