Pronájem komerčního prostoru, 435 m²

Reinbek, Stormarn

142 975 Kč/mo

339 Kč/m²

Vystaveno 10. 6. 2026

O této nabídce

Die Lagerfläche mit ca. 306 m² bietet ideale Bedingungen für Produktion oder Lagerung an. Sie verfügt über einen ca. 42 m² großen Kühlraum. Das Lager ist mit Schwerlastregalen ausgestattet, in dem sich sehr gut Ware lagern lässt. Ein ebenerdiges Rolltor macht das Be- und Entladen sehr komfortabel. Desweitern befindet sich eine ca.25 m² große Produktionsfläche im Erdgeschoss. Das Erdgeschoss wird durch ein kleines Büro abgerundet. Über einen separaten Eingang gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ca. 129 m² Bürofläche. Das Mobiliar ist in dem Mietpreis inbegriffen. In der Fläche befinden sich 10 Arbeitsplätze, ein Konferenzraum, eine offene Küche und ein Doppel-WC. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 8 - Verfügbar ab: 01.07.2026 - Heizkosten: 390,00 € - Provision: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt. - Hinweis zur Kaution: 17.700 € - Provisionshinweis: Die Courtage von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt. ist bei Mietvertragsabschluss fällig und vom dem Mieter an Hanseaten Immobilien zu zahlen. # Lagebeschreibung Das Objekt liegt zentral im Gewerbegebiet Reinbek mit guter Anbindung an die BAB 24 und B5. Hamburg ist in kurzer Zeit gut erreichbar. Es gibt auch direkt gegenüber dem Objekt eine Bushaltestelle. Von hieraus ist der Bahnhof Reinbek gut zu erreichen. # Sonstiges Das Objekt in der Zusammenfassung: - Baujahr 1987 - ca. 306,41 m² Lager/Produktions Fläche - ca. 128,96 m² Bürofläche - elektrisches Rolltor - Kühlraum - Schwerlastregale - 2 WC-Anlagen - Büro-Mobiliar ist im Mietpreis inklusive - 8 Parkplätze Rechtshinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur bei Angabe einer kompletten Anschrift, Rufnummer und Email- Adresse, Ihre Anfrage bearbeitet werden kann. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Rufen Sie uns gerne an. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergieverbrauch Strom: 32.2 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 74.9 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 08.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-07 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: TK - 171Zobrazit více

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