Prodej bytu 3 pokoje, 71 m²

Regensburg, Reinhausen, Konradsiedlung

7 245 667 Kč

102 045 Kč/m²

Vystaveno 4. 7. 2026

Byt

Kategorie

71 m²

Plocha

O této nabídce

Diese freie und zum sofortigen Selbstbezug (oder zur Vermietung) geeignete 3 Zimmer Wohnung wurde im Jahr 2025 saniert. Der Sanierungsumfang erstreckt sich auf das Bad, die Heizkörper, die Wasser Zu- und -abläufe, den Warmwasserboiler und die Elektrik (jeweils ausgeführt durch Fachfirmen). Die Fußböden, die Innentüren und weitere Kleinigkeiten erfolgten durch den Eigentümer. Zum Angebot gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Außenstellplatz in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Am Haus selbst wurden ebenfalls seit 2015 einigen Modernisierungsmaßnahmen (Dach, Fenster, Wärmedämmung, Heizung etc.) durchgeführt. Das Wohngeld beträgt aktuell 288 € , davon sind in einer möglichen Vermietung ca. 167 € auf einen Mieter umlegbar. Der Außenstellplatz hat ein Wohngeld von mtl. 15 €. Gerne sprechen Sie uns auf diese (seltene) Offerte näher an. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 2,5 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² - Nutzfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Reinhausen ist ein geschichtsträchtiger Ortsteil der Stadt Regensburg in Bayern und liegt am nördlichen Ufer der Donau. Geprägt von seiner langen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, vereint Reinhausen historische Architektur mit moderner Infrastruktur. Der Ortsteil war einst eine eigenständige Gemeinde und wurde 1924 in die Stadt Regensburg eingemeindet. Besonders markant ist die katholische Kirche St. Josef, die mit ihrem neugotischen Stil das Ortsbild prägt. Reinhausen bietet eine gelungene Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Während die historischen Straßenzüge von charmanten Altbauten gesäumt sind, findet man am Rande des Viertels auch moderne Wohnkomplexe und Gewerbeeinrichtungen. Der Stadtteil ist bekannt für seine Nähe zur Donau, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren oder Bootsfahrten bietet. Auch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Regensburger Altstadt machen Reinhausen zu einem beliebten Wohnort. Kulturell ist Reinhausen eng mit der Geschichte der Donau verbunden. Zudem finden in Reinhausen regelmäßig lokale Veranstaltungen statt, die die Gemeinschaft stärken und die kulturelle Vielfalt des Viertels hervorheben # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Wärmelieferung - Energieverbrauch: 78,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 28.11.2018 - Gültig bis: 2028-11-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 1/20/014-014/010623Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Garáž

Suterén

Sklep