Prodej bytu 2 pokoje, 84 m²

Bitburg, Stahl

7 884 175 Kč

93 858 Kč/m²

Vystaveno 27. 6. 2026

Byt

Kategorie

84 m²

Plocha

1st

Patro

O této nabídce

Diese attraktive Eigentumswohnung liegt in einer Randlage und ist ideal für alle, die eine kleine Eigentümergemeinschaft bevorzugen. Sie verfügt über einen offenen Wohn- / Essraum mit hochwertiger Einbauküche und Balkon, sowie einem Schlafzimmer mit Ankleidebereich, einem Bad mit Badewanne und Dusche und einem Gäste-WC. Hervorzuheben sind aufwändige Schreinerarbeiten und Einbauschränke in der gesamten Wohnung. Ein Hauswirtschaftsraum zur Unterbringung der Waschmaschine in der Wohnung, ein Fahrradkeller im Erdgeschoss sowie zwei KFZ-Stellplätze gehören ebenfalls dazu. Das Objekt wurde 2019 in Massivbauweise als KfW-55-Haus errichtet und ist in einem gepflegten Zustand. Ausstattung: Gedämmtes Außenmauerwerk, dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Lüftungsanlage, Beheizung (Fußbodenheizung) und Warmwasserversorgung über Wärmepumpe, Fußbodenbeläge mit Fliesen- und Holzdielenbelägen. Vorteilhaft ist die kleine Eigentümergemeinschaft mit nur zwei Parteien, was grundsätzlich günstigere Verwaltungs- und Absprachemöglichkeiten bietet. Diese Immobilie ist frei verfügbar und kann kurzfristig bezogen werden. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Kreisstadt Bitburg mit derzeit rund 17.000 Einwohnern ist aufstrebendes und blühendes Mittelzentrum des Eifelkreises. Als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region bietet die Stadt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein gutes Schulangebot, Behörden, Krankenhaus, umfangreiche ärztliche Versorgung sowie in Wirtschaft, Verwaltung und Handel ein gutes Arbeitsplatzangebot. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Energieverbrauch: 27,70 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 22.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4716Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Garáž