Prodej domu, 153 m², pozemek 681 m²

Stade, Hohenwedel

12 054 090 Kč

78 666 Kč/m²

Vystaveno 18. 6. 2026

O této nabídce

# Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1960 erreichtet und im Jahr 1964 wurde dann das Dachgeschoss ausgebaut. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren teilweise saniert und präsentiert sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand – perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten legen. Die Gesamtwohnfläche von ca. 153,22 m² verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten, die sich ebenfalls als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung der Einliegerwohnung eignen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine große, einladende Wohndiele mit Kamin und Zugang zur Terrasse. Von der Wohndiele aus gelangen Sie in den offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einem unverbaubaren Panoramablick in die Schwingewiesen. Gegenüber der Wohndiele befindet ein praktisches Arbeitszimmer, das ideal für das Homeoffice oder als ruhiger Rückzugsort genutzt werden kann. Das Schlafzimmer überzeugt durch ein angrenzendes Ankleidezimmer und hat ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz. Zudem steht im Erdgeschoss ein Duschbad zur Verfügung. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Loggia, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier warten auf Sie ein helles, großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine moderne Küche und ein Duschbad mit praktischer Abstellkammer. Der Keller bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug in der integrierten Garage, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses gepflegten Hauses in direkter Randlage zu den Schwingenwiesen und in unmittelbarer Nähe in der Elbe Kliniken. Diese Immobilie kombiniert eine begehrte Lage in Stade mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr zukünftiges Zuhause kennenzulernen # Ausstattung - Kamin - Parkett - Rollläden im EG - Teilkeller mit integrierter Garage - 2 Küchen - 2 Duschbäder - Terrasse Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 681 m² Vermietbare Fläche: ca. 160 m² # Lagebeschreibung Das attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Stade, einer historischen Stadt im Herzen Niedersachsens. Umgeben von der idyllischen und malerischen Natur liegt diese Immobilien direkt im Naturschutzgebiet "Schwingewiesen". Das Naturschutzgebiet "Schwingewiesen" wird für seine Ruhe und sein grünes Umfeld geschätzt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein harmonisches Miteinander und gepflegte Grundstücke aus, ideal für Familien, die eine hohe Lebensqualität suchen. Die Stadt Stade selbst bietet eine perfekte Kombination aus Tradition und Moderne. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das historische Zentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und einer Vielzahl kultureller Angebote. Hervorragende Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, liegen ebenfalls in der Nähe. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. Die Nähe zur Elbe bietet zudem optimale Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur. Diese Immobilie bietet nicht nur ein wunderbares Zuhause, sondern auch eine Lage, die alle Vorzüge urbanen Lebens mit naturnahem Wohnen verbindet. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Endenergiebedarf: 247.3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2035-05-24 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959 Anbieter-Objekt-ID: 2025-AS-3382Zobrazit více

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