Prodej domu, 148 m²

Füssen, Moos

15 648 990 Kč

105 588 Kč/m²

Vystaveno 27. 5. 2026

Dům

Kategorie

148.2 m²

Plocha

1993

Rok výstavby

O této nabídce

Sehr schönes Einfamilienhaus in Grenznähe zu Deutschland – naturnah wohnen mit hoher Lebensqualität Dieses gepflegte Einfamilienhaus in attraktiver Lage in Vils-Österreich vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an Deutschland. Die idyllische Umgebung bietet ein angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre und gleichzeitig kurze Wege für Berufspendler, Familien oder alle, die grenzüberschreitend leben und arbeiten möchten. Auf einem ca. 592 m² großen Grundstück präsentiert sich die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 148,2 m² sowie einem voll unterkellerten Untergeschoss. Fünf helle und großzügig geschnittene Zimmer schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnküche mit gemütlicher Eckbank, die zum zentralen Treffpunkt des Hauses wird und viel Raum für gemeinsames Kochen und Zusammensitzen bietet. Ergänzt wird der Küchenbereich durch eine praktische Abstellkammer mit zusätzlichem Stauraum. Das im Jahr 1993 errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und einen gepflegten Außenbereich. Die sonnige Terrasse und der liebevoll angelegte Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Doppelgarage. Ein Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen, Ruhe und Lebensqualität schätzen – kombiniert mit der Nähe zu Deutschland und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Objektdetails: - ca. 148,2 m² Wohnfläche - ca. 592 m² Grundstück - fünf helle Zimmer - großzügige Wohnküche mit Eckbank - praktische Abstellkammer - voll unterkellert - Baujahr 1993 - Terrasse und wunderschöner Garten - Doppelgarage Die attraktive Lage nahe der deutschen Grenze verbindet naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Erreichbarkeit. Wichtige Verkehrsachsen sowie Städte wie München oder Stuttgart sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders interessant für Berufspendler und Grenzgänger. Die charmante Kleinstadt Vils mit rund 1.500 Einwohnern zählt zu den kleinsten Städten Österreichs und liegt eingebettet in der malerischen Naturparkregion Reutte. Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur für Familien: Kinderhort, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule befinden sich direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die beliebten Orte Füssen und Pfronten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Energieausweis Bedarfsausweis Endenergiebedarf 96,8kWh/(m2a) Baujahr lt.Energieausweis 1993 Wesentlicher Energieträger Öl Energieeffizienzklasse C Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.Zobrazit více

Co je v ceně

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Suterén

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