Prodej domu, 110 m²

Füssen, Füssen-West, Bad Faulenbach

14 395 430 Kč

130 865 Kč/m²

Vystaveno 12. 6. 2026

O této nabídce

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren charmanten Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung sowie laufende Modernisierungen in den vergangenen Jahren. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Paare oder Familien. Herzstück des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer mit Kachelofen, der insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über drei Schlafzimmer sowie einen flexibel nutzbaren Raum im Erdgeschoss, der sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer eignet. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzliche Nutzfläche, die zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Aufgrund der Dachschrägen sowie der eingeschränkten Zugänglichkeit über die Treppe mit teils reduzierter Höhe ist diese Fläche nicht in der angegebenen Wohnfläche von ca. 110 m² enthalten. Insgesamt bietet diese voll unterkellerte Doppelhaushälfte ein gepflegtes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem angenehmen Wohngefühl in schöner Lage von Füssen. Interessiert? Fordern Sie gerne unser ausführliches Web-Exposé über das Kontaktformular dieser Seite an. Ein Besichtigungstermin kann gerne nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vereinbart werden. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Bergblick - Kachelofen/-anschluss - Wohnfläche ca. 110 m² - Nutzfläche im DG ca. 20 m² - zwei Badezimmer - gemütlicher Wohn- und Essbereich - überdachte Terrasse - schöner Garten - Einzelgarage - inkl. Einbauküche - Solar f. Brauchwasser # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 11/2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 546 m² # Lagebeschreibung Füssen ist mit seinen rund 15.300 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Ostallgäus und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Königsschlössern Neuschwanstein und Hohenschwangau. Die Gegend ist aus diesem Grund touristisch geprägt. Aber Füssen bietet viel mehr. Neben einer verkehrsgünstigen Lage an der Autobahn A7 und direkt an der Grenze zu Österreich, bietet die Stadt vor allem einen hohen Freizeitwert. Im Osten befinden sich die Ammergauer Alpen, im Süden die Allgäuer und Lechtaler Alpen, im Westen der Weißensee und im Norden der Hopfen- und Forggensee. Auch die Infrastruktur ist sehr gut. Zahlreiche Restaurants, Einzelhändler, das Festspielhaus mit verschiedenen Veranstaltungen, ein Krankenhaus sowie verschiedene Fachärzte befinden sich direkt vor Ort. Füssen bietet Ihnen somit einen perfekten Ausgleich zwischen Stadt und Natur. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 74,50 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 08.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954 - Letzte Modernisierung: 2014 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/035-035/010290Zobrazit více

Co je v ceně

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