Pronájem komerčního prostoru, 168 m²

Regensburg, Reinhausen

1.764 €/mo

11 €/m²

Vystaveno 27. 5. 2026

Komerční

Kategorie

168 m²

Plocha

O této nabídce

Die exklusiven Büroflächen befindet sich an einer großen Ausfallstraße im Regensburger Nordosten, in unmittelbarer Nähe des Gewerbeparks. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Objekt. Es besteht aufgrund der Osttangente eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Büroflächen befinden sich im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftshauses. Es wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Der Zugang zur Fläche 1 erfolgt über einen separaten Eingang, die Fläche 2 über das Treppenhaus. Die Flächenaufteilung erfolgt nach den Wünschen des Mieters. Die Büroräume sind mit Teppichboden ausgelegt. EDV- und Telefonverkabelung ist in Brüstungskanälen verlegt. In den abgehängten Decken sind Leuchten integriert. Aufgrund der großen Fensterfronten mit elektrisch gesteuerten Jalousien sind die Räume sehr hell und freundlich. Ein WC wird in Absprache mit dem Mieter eingebaut. Es stehen im Untergeschoss Lagerflächen und Tiefgaragenstellplätze und vor dem Gebäude Außenstellplätze zur Verfügung, die je nach Bedarf angemietet werden können. # Ausstattung Lage: Regensburg - Nordost Mietpreis: 1764 Nebenkosten: EUR 252,- Fläche: ca. 168 m² Zimmeranzahl: 3 Baujahr: 2004 letzte Modernisierung: 2020 Kaution: EUR 5.490,- Geschoss(e): 1. Obergeschoss Bezug: sofort teilbar ab: nein Stellplatzpreis: EUR 50,- Fußweg zum RVV: 5 min. Fahrtzeit Bahnhof: 10 min. Fahrtzeit Autobahn: 10 min. Fahrtzeit Flughafen: 80 min. Objekttyp: Büro Zustand: modernisiert Ausstattung: normal Bodenbelag: Teppich Heizung: Zentralheizung Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis Energieausweis Wert: 176,5 kWh/m²a Energieträger: Gas Starkstrom: ja DV-Verkabelung: ja # Weitere Angaben - Zimmer: 3 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Teppich - Provision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle - Hinweis zur Kaution: Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten - Nutzfläche: ca. 168 m² - Bürofläche: ca. 168 m² # Lagebeschreibung Regensburg - NordostEntfernungen: Autobahn 5 km Bus 0,5 km Fernbahnhof 5 km Flughafen 100 km # Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Energieverbrauch: 176.5 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 06.10.2016 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: VB 3110Zobrazit více