Prodej domu, 97 m²

Lossatal, Falkenhain

5 458 950 Kč

56 288 Kč/m²

Vystaveno 29. 6. 2026

Dům

Kategorie

97 m²

Plocha

1930

Rok výstavby

O této nabídce

Einziehen, wohlfühlen, ankommen – dieses liebevoll sanierte Reihenmittelhaus ist weit mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Lebensqualität spürbar wird. In beliebter Wohnlage von Wurzen gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe, Funktionalität und Wohnkomfort. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein einladendes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und begeistert mit seiner Großzügigkeit und Helligkeit. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch ein und schafft einen zentralen Treffpunkt für das tägliche Leben. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine besonders warme, gemütliche Stimmung, ideal für entspannte Abende. Im Obergeschoss erwartet Sie ein ruhiger Schlafbereich sowie eine separate Ankleide, die sich hervorragend auch als Homeoffice nutzen lässt. Dank der Klimaanlage finden Sie hier auch in heißen Sommernächten erholsamen Schlaf. Das großzügige Tageslichtbad mit Eckbadewanne und moderner Dusche lädt zu kleinen Wellnessmomenten ein und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Der liebevoll gestaltete Garten mit Terrasse und Sitzecke schafft eine private Wohlfühloase, perfekt für sonnige Stunden, gesellige Abende oder einfach zum Abschalten im Grünen. Die umfassende Sanierung im Jahr 2009 sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort, während der gepflegte Zustand des Hauses einen sofortigen Einzug ermöglicht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten. Ein Zuhause mit Charakter, das durch seine warme Ausstrahlung und durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Diese Immobilie ist ideal für Paare oder kleine Familien mit dem Wunsch nach einem gemütlichen Eigenheim. # Ausstattung - Baujahr: 1930 - Sanierung 2009: Heizung, Elektrik, Fenster - bezugsfrei ab 05/27 - Garage neu 2025 gedeckt - Fenster mit Außenjalousie - Klimaanlage im Schlafzimmer - kleiner Balkon - Kamin im Wohnzimmer - unterkellert - Zugang zum Haus von Vorder- und Rückseite - separates Gäste-WC im Erdgeschoss (neu seit 2019) - großes Bad mit Tageslicht Eckbadewanne und großer Dusche # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 05/2027 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 310 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Wurzen, einer traditionsreichen Stadt im Landkreis Leipzig, die durch ihre gewachsene Infrastruktur und gute Anbindung überzeugt. Der Standort vereint ruhiges Wohnen mit einer angenehmen Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnambiente. Die Innenstadt von Wurzen ist in kurzer Zeit erreichbar und hält weitere Angebote im Bereich Einzelhandel, Gastronomie und Freizeit bereit. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen ist vorteilhaft, sodass sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien bestens eignet. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer soliden Infrastruktur. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Energieverbrauch: 94.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2028-07-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: O12826Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Garáž

Suterén

Sklep