Prodej bytu 2 pokoje, 56 m²

Kasernenviertel, Regensburg

6 905 265 Kč

123 301 Kč/m²

Vystaveno před 9 dny · 28. 6. 2026

Byt

Kategorie

56 m²

Plocha

2nd

Patro

O této nabídce

Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Einbauküche und Gartennutzung in Regensburg-Ost Kaufpreis: 285.000 € VB Diese gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss und die attraktive Lage in einer ruhigen Seitenstraße im Regensburger Osten. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über eine ansprechende Einbauküche, einen großzügigen Kellerraum sowie die Mitbenutzung eines idyllischen Gemeinschaftsgartens mit altem Baumbestand. Highlights ca. 56 m² Wohnfläche 2 Zimmer mit gut durchdachtem Grundriss Einbauküche inklusive Gemeinschaftsgarten Großes Kellerabteil Ruhige Wohnlage nahe Ostpark und Krankenhaus St. Josef Modernisierungen 2012: Hauseingangstüre fachgerecht aufbereitet 2015: Dachsanierung sowie Fassadenarbeiten und Abdichtung des Sockelbereichs 2022: Neue Buderus Gastherme Laufende Instandhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen am Gebäude über die vergangenen Jahre Die bereits durchgeführten Sanierungen am Gemeinschaftseigentum stellen einen erheblichen Mehrwert dar und reduzieren den zukünftigen Investitionsbedarf. Die Wohnung bietet eine hervorragende Kombination aus historischem Charme, solider Bausubstanz und einer gefragten Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Persönliche Anmerkung: Der Verkauf erfolgt rein aus wirtschaftlichen Gründen. Die Wohnung wurde zur Anlage gekauft und muss nun abgegeben werden. Sollte ein Privatverkauf bis September nicht erfolgen, wird ein Markler beauftragt (zusätzliche Kosten von 3,57%, ca 10.000€). Bitte nur konkrete Anfragen, anschließend Besichtigungstermine. Ich freue mich über ihr InteresseZobrazit více

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