Prodej domu, 398 m², pozemek 305 m²

Gelsenkirchen, Schalke

9 028 465 Kč

22 680 Kč/m²

Vystaveno 11. 6. 2026

O této nabídce

Es handelt sich um ein 4 geschossiges Mehrfamilienhaus welches im Jahre 1904 in massiver Bauweise in einer guten Wohnlage errichtet wurde. Das Haus befindet sich auf einem 305 m² großen Kaufgrundstück und ist vollständig unterkellert. Auf dem Hof befinden sich drei Garagen Die Wohnfläche beträgt ca. 398 m². Bei den Wohneinheiten handelt es sich um fünf 2,5-Raum-Wohnungen, eine 1,5-Raum-Wohnung und ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer 4,5-Raum-Wohnung. Die 7 Wohneinheiten umfassen 22 Zimmer. Alle 7 Wohnungen sind mit Laminat ausgestattet. Die Küchenzeilen und Bäder sind gefliest. Von den 7 Wohnungen sind zur Zeit fünf vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 1818,--€ mtl. Die Mieteinnahmen können problemlos auf 2500 - 3500,--€ gesteigert werden. Der Energieausweis (gültig bis 24.02.2028) weist einen Energiebedarfskennwert von 133,8 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse E auf. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fernwärme. Die Heizungsanlage (Wärmetauscher, Rohre, Heizungen, etc.) wurde 2012 komplett erneuert. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Gelsenkirchen Schalke (PLZ 45881). Eine ausreichende Anzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten stehen Ihnen unmittelbar zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Die nächst gelegene Bus-Haltestelle ist nur ca. 250 m entfernt . Das Angebot ist unverbindlich und kann jederzeit geändert werden. Irrtümliche Angaben, ein zwischenzeitlicher Verkauf oder die Vermietung bzw. Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben und deren Vollständigkeit wird nicht übernommen. Für weitergehende Informationen kontaktieren Sie mich bitte per Email unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift.Zobrazit více

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