Prodej bytu, 2 pokoje, 63 m²

48155, Hafen, Münster

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Vystaveno 9. 7. 2026

O této nabídce

Diese durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung stellt eine besonders interessante Gelegenheit für Kapitalanleger mit Vermietungsabsicht dar. Die klare Raumstruktur, zwei gut dimensionierte Schlafzimmer und ein großzügiger Küchen- und Wohnbereich bieten beste Voraussetzungen für eine nachhaltige und renditestarke Vermietung. Bereits beim Betreten empfängt ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume separat zugänglich sind – ein klarer Vorteil für eine flexible Nutzung. Die großzügige Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie einen gemütlichen Aufenthaltsbereich. Sie eignet sich ideal als gemeinsamer Treffpunkt der Bewohner und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer bieten jeweils komfortable Stellflächen und ermöglichen eine gleichwertige Nutzung – ideal für eine Vermietung an zwei Personen, beispielsweise im Rahmen einer Wohngemeinschaft. Diese Aufteilung sorgt für eine faire Zimmerstruktur und steigert die Attraktivität bei Mietinteressenten deutlich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein funktionales Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnkomfort erhöht. Dank der separaten Zimmer, der klaren Grundrissgestaltung und der alltagstauglichen Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung hervorragend als WG-geeignetes Investmentobjekt und bietet Kapitalanlegern eine solide Grundlage für eine nachhaltige Rendite. # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Käuferprovision: 2,98 % - Nutzfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Das Hansaviertel liegt im östlichen Bereich der Münsteraner Innenstadt zwischen Hauptbahnhof und Stadthafen. Durch die zentrale Lage sind die Altstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und kulturelle Einrichtungen schnell erreichbar. Das Quartier zeichnet sich durch eine lebendige, urbane Atmosphäre mit einer Mischung aus Wohnen, Gastronomie und Kreativwirtschaft aus. Die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zum beliebten Stadthafen machen das Hansaviertel zu einem gefragten Wohnstandort. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 65.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2035-03-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Alternativ Anbieter-Objekt-ID: 2026-329Zobrazit více

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