Prodej komerčního prostoru, 416 m²

Floriánská, Kladno

12 500 000 Kč

30 048 Kč/m²

Vystaveno 19. 3. 2026

O této nabídce

Nabízíme k prodeji dům čp 576 ve Váňově ulici v centru města Kladna. Objekt o výměře 155 m² je nyní využíván jako nájemní dům s obchodními jednotkami v přízemí a dvěma byty v 1. patře které prošly celkovou rekonstrukcí v roce 2015. Stavba je v dobrém technickém stavu a nevyžaduje žádné nutné investice. Dům je v majetku naší společnosti od roku 1992. Suterén o výměře 91 m² je suchý a prázdný. Přízemní cestovní kancelář má plochu 51 m². Přízemní prodejna vlevo má plochu 35 m². V přízemí se nachází i malá zahrádka cca 15 m². Byty v 1. patře: 2+1 má plochu 56 m² a 2+KK má plochu 48 m². V podkroví je prostor půdy 120 m² pro skladování nebo budoucí vestavbu. Celková užitná plocha domu činí 416 m². Přímo před domem je možno zaparkovat 24/7 bez omezení. Objekt je nyní obsazen platícími nájemci zajišťujícími pravidelný přijatelný výdělek a zhodnocení investice. Nájemní smlouvy jsou uzavřeny: NS na cestovní kancelář v přízemí na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 6 měsíců. Přízemní prodejna vlevo má nájemní smlouvu uzavřenou na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 6 měsíců, NS na byty v 1. patře jsou uzavřené na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 měsíce. Měsíční výnos je 80.500,- Kč, pokud budou obsazené i prázdné prostory. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás prosím neváhejte kontaktovat.Zobrazit více

Co je v ceně

Parkování