Prodej domu, 175 m²

Werdohl, Blechhammer

5 210 095 Kč

29 782 Kč/m²

Vystaveno 25. 6. 2026

O této nabídce

Zum Kauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Eingang. Das um 1870 erbaute Haus bietet auf einem ca. 405 m² großen Grundstück eine Gesamtwohnfläche von rund 175 m² und überzeugt durch seinen historischen Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche und Bad mit ca. 45 m² Wohnfläche, befindet sich aber derzeit im Rohbauzustand. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 50 m² große Einheit mit Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche und Bad. Die Dachgeschosswohnung hat ca. 80 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen mit Wohn- und Essbereich, Küche, Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer sowie zwei weiteren Zimmern und Dachboden. Ein PKW-Stellplatz steht zur Verfügung. Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Für weiterführende Informationen zur Immobilie stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zusätzliche Unterlagen sowie den Zugang zur 360-Grad-Besichtigung über unser Kontaktformular zur Verfügung. # Ausstattung + Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten + Baujahr ca. 1870 + Grundstücksfläche ca. 405 m² + Wohnfläche insgesamt ca. 175 m² + 1 PKW-Stellplatz - Käuferprovision: 6,5 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 175 m² - Grundstücksfläche: ca. 405 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Werdohl, einer charmanten Stadt im Märkischen Kreis, die durch ihre naturnahe Lage im Sauerland und ihre gute Infrastruktur überzeugt. Umgeben von Wäldern und Hügeln bietet Werdohl ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten ist schnell erreichbar. Durch die Nähe zu den Bundesstraßen B229 und B236 sowie den Anschluss an die A45 bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen in Richtung Lüdenscheid, Iserlohn und Hagen. Werdohl vereint die Vorteile des städtischen Lebens mit der Ruhe und Natur des Sauerlands – ideal für alle, die komfortables Wohnen in grüner Umgebung schätzen. # Sonstiges Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie. Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an einen Dritten ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Genehmigung zulässig. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Endenergiebedarf: 250,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 21.11.2025 - Gültig bis: 2035-11-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1948 Anbieter-Objekt-ID: 42550199-110584Zobrazit více