Prodej bytu 2+kk, 64 m²

Bubákov, Hořejší Vrchlabí, Vrchlabí

7 470 000 Kč

116 719 Kč/m²

Předraženo≈ 5 361 580 Kč (+39%)Odhad. ROI ~2.3%

Listed 2 months ago · 25 Apr 2026

2+kk

Dispozice

64 m²

Plocha

1st / 2

Patro

Energie

O této nabídce

Existují nemovitosti, které splní očekávání. A pak jsou takové, které ho výrazně překonají. Tento plně vybavený byt / apartmán v Hořejším Vrchlabí patří do této kategorie – kombinuje moderní komfort, horskou atmosféru a zároveň nabízí okamžitý investiční potenciál. Nákup přímo od majitele - možnost domluvy. Byt o celkové velikosti 64 m² zabírá celé horní patro, což zajišťuje dostatek soukromí i klid. Součástí je podíl na pozemku a zahradě s pergolou a venkovní saunou, kde příjemně zrelaxujete a uvolníte mysl. K bytu náleží sklepní prostor. Koncept jednotky přímo vybízí ke sdílenému spoluvlastnictví – prostor je navržen tak, aby poskytoval komfort pro střídající se rodiny nebo blízké přátele. Nemovitost byla kolaudována v roce 2021 a splňuje současné nároky na moderní bydlení. Konstrukci objektu tvoří zdicí systém Heluz Family 2v1 s integrovanou izolací, který je dále doplněn 12cm vrstvou izolační vaty. Finální exteriérovou vrstvu tvoří fasáda z heraklitových desek. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem s podlahovým rozvodem, který doplňuje kvalitní dřevěná podlaha. Parkování je zajištěno přímo u domu. V domě je nainstalované zabezpečovací zařízení Jablotron a příprava pro kamerový systém. Jako střešní krytina je použitý plech od finské firmy Ruukii se sněhovými zábranami. Interiér je navržen s důrazem na funkčnost a kvalitu. Otevřený obývací prostor s kuchyňským ostrůvkem tvoří přirozené centrum bytu. Kuchyň je vyrobena na míru a doplněna o praktické prvky i přípravy na další vybavení. Prostor je možné rozdělit na 3+kk. Ložnice nabízí klidné zázemí s výhledem do okolní přírody. Je vybavena velice kvalitními matracemi, kde si jistě odpočinete. Dispozice dále zahrnuje koupelnu s vanou i sprchovým koutem a dostatkem denního světla, samostatnou toaletu s přípravou na pračku, úložné prostory a půdní prostor. Lokalita Hořejšího Vrchlabí nabízí celoroční využití. Ski areály Herlíkovice a Bubákov jsou prakticky za rohem, Špindlerův Mlýn přibližně 12 km. V okolí je široká nabídka turistických tras, cyklostezek i běžkařských tratí. Samotné místo je klidné, s příjemnou atmosférou i potokem. Velkou výhodou je připravenost na krátkodobý pronájem - kvalitní profil na bookingu + webové stránky. Apartmán je plně vybavený a součástí prodeje je i funkční systém pronájmu včetně webových stránek a zavedených profilů na ubytovacích platformách s plným hodnocením. Nemovitost tak lze okamžitě využívat bez nutnosti dalších investic či nastavování procesů. Jedná se o promyšlený, moderní apartmán, který nabízí nejen komfortní vlastní užívání, ale i zajímavý investiční potenciál v atraktivní horské lokalitě. Zavolejte si o prohlídku, rád vše ukážu. Pokud nenaleznete virtuální prohlídku, napište mi o ni.

Co je v ceně

Suterén

Sklep