Prodej bytu 2+kk, 47 m²

Vrchlabí

€175,504

€3,734/m²

Férová cena≈ €168,401 (+4%)Odhad. ROI ~3.4%

Listed 1 day ago · 1 Jul 2026

2+kk

Dispozice

47 m²

Plocha

1st / 3

Patro

Energie

O této nabídce

Nabízíme k prodeji jednotku (ateliér) v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk s užitnou plochou 47,25 m², který se nachází ve 2. NP zatepleného cihlového domu v Hořejším Vrchlabí. Je vhodný k rekreaci, trvalému bydlení či jako dlouhodobá investice (jeho ideální pozice v lokalitě Krkonoš nabízí i využití jako horského apartmánu pro krátkodobé pronájmy). Dispozice bytu: Za vstupními dveřmi je předsíň, ze které se vchází do koupelny se sprchovým koutem a toaletou, do kuchyně spojené s obývacím pokojem a do dalšího pokoje. K bytu náleží sklep a parkovací místo č. 3. Byt je po celkové rekonstrukci nové rozvody elektřiny vč. rozvaděče, rozvody vody i odpadů v plastu, dveřní obložky vč. dveří, nové podlahy vinil, mimo koupelny a toalety, kde je dlažba. Součástí bytu je zánovní kuchyňská linka vč. vestavěných spotřebičů (varná deska, el. trouba, myčka zn. Mora). Okna jsou plastová s trojskly a směrují na severozápad. Součástí společných prostor domu je sušárna/kolárna. Za domem je k dispozici zázemí pro posezení / relaxaci. Bytový dům je napojen na městský vodovod, elektřinu, plyn a kanalizaci. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem pro celý bytový dům, ohřev TUV stejnou topnou soustavou. Bytový dům je zateplen, PENB uvádí třídu D. Příjezdová komunikace je asfaltová, celoročně udržovaná, parkování je k dispozici vedle domu (vyhrazené, zahrnuto v prodejní ceně). Rekonstrukce domu byla financována z vlastních zdrojů = SVJ bez úvěru. Provozní náklady 3.811, Kč / měsíčně (součástí je fond oprav, el. společných prostor, vytápění, voda, pojištění, správa, úklid, internet). Umístění bytového domu je u hlavní komunikace II/295 směrem na Špindlerův Mlýn (cca 15 min. jízdy). Jedná se o žádanou lokalitu s výbornou dostupností služeb, včetně mateřské školy, základní školy, restaurací, a především sportovních zařízení lyžařský areál Vejsplachy v zimě s rolbovanou stopou (10 min. pěšky), pro sjezdové lyžování Ski areál Kněžický Vrch či Herlíkovice (4 min. jízdy), zimní stadionbruslení (5 min. jízdy), nový plavecký bazén (10 min. jízdy), fotbalový stadión (8 min. jízdy) a případně další sportovní aktivity. Dopravní obslužnost v oblasti zajistí jak vlastní automobil, tak místní autobusová doprava. Prezentovaná nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení s kompletním vybavením a ve vyhledávané lokalitě. V případě zájmu o více informací či prohlídku neváhejte kontaktovat makléře nemovitosti. S financováním rádi pomůžeme.Zobrazit více

Co je v ceně

Parkování

Suterén

Sklep