Prodej bytu 3 pokoje, 91 m²

Neu-Britz, Neukölln, Berlin

10 911 875 Kč

120 154 Kč/m²

Vystaveno 4. 7. 2026

Byt

Kategorie

90.82 m²

Plocha

2nd

Patro

O této nabídce

Die charmante Altbauwohnung befindet sich in der zweiten Etage und wurde 2016 saniert. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, hohe Decken, stilvoller Stuck sowie klassische Kassettentüren unterstreichen den Altbaucharme. Die originalen Dielenböden wurden aufgearbeitet und verleihen den Räumen zusätzliche Wärme und Authentizität. Der sonnige Balkon mit Südausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Die Wohnung ist seit dem 08.10.2016 vermietet. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 9 Monate und die Jahresnettokaltmiete beträgt 11.880 €. Bitte beachten Sie, dass das Bildmaterial den Zustand vor der Vermietung darstellt. Die Fotos vom Schlafz- und Wohnzimmer stammen aus einer ähnlichen Wohnung in demselben Haus. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof zur Verfügung stehen. Das Gemeinschaftseigentum wird derzeit durch die Verkäufer aufgewertet – hierzu zählen die Sanierung der Treppenhäuser und der Fassade sowie weitere Maßnahmen im Keller und die Neugestaltung des Innenhofs. Auch einzelne Balkone werden instand gesetzt, wodurch das Gesamtbild der Anlage nachhaltig verbessert wird. # Ausstattung • Fernwärme • Sonniger Balkon mit Südausrichtung • Attraktiver Grundriss • Hohe Decken • Stuck • Kassettentüren • Originale Dielenböden • Modernes Badezimmer • Helle Räume • Kellerabteil • Fahrradabstellmöglichkeiten • Gepflegtes Gemeinschaftseigentum # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen - Käuferprovision: 3,57 - Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. und basiert auf dem notariell beurkundeten Kaufvertrag angegebenen Kaufpreis und ist sofort bei Abschluss fällig. Die Chapter Living GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. # Lagebeschreibung Eingebettet in einen lebendigen Abschnitt von Berlin-Neukölln überzeugt die Lage mit einer gelungenen Mischung aus urbanem Flair und entspannten Rückzugsorten. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der idyllische Körnerpark mit seinen gepflegten Grünanlagen und dem historischen Ambiente – ein beliebter Ort für Spaziergänge und Erholung im Alltag. Rund um die Immobilie laden zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte zum Verweilen ein und prägen das charmante Kiezleben. Verschiedene Buslinien sowie der nahegelegene U- und S-Bahnhof Neukölln sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und angrenzende Bezirke. # Sonstiges Ein aussagekräftiges Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage per E-Mail. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 129.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 06.06.2025 - Gültig bis: 06.06.2035 - Letzte Modernisierung: 2016 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 1129 - WE4Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Suterén

Sklep