Prodej bytu 5 pokoje, 81 m²

Nußloch, Rhein-Neckar-Kreis

6 293 300 Kč

77 698 Kč/m²

Vystaveno 15. 6. 2026

O této nabídce

Gute und faire Anlage bis zur Selbstnutzung oder Neuvermietung Es handelt sich um ein langjähriges Mietverhältnis mit entsprechend fortgeschrittenem Alter (86 und 92), wodurch aufgrund gesundheitlicher Einschränkungen perspektivisch eine zeitnahe Neuaufstellung möglich sein kann. Kaufpreisstruktur: 260.000 € gesamt 130.000 € nach Notar (Damit sind die Kosten bis zum Freiwerden gedeckt). 130.000 € bei Freiwerden des Mietvertrags Ist-Zustand: Kaltmiete: 512 € ab 01.10.2027 588,80€ möglich Nebenkosten 103€ Hausgeld: 250 € Rücklage: 12.000 € Investment-Strategie: Umstellung auf Studenten-WG oder konventionell Potenzial: Miete: 1.200 – 1.900 € monatlich Cashflow nach Optimierung: ca. 12.400 – 21.000 € jährlich Besonderheiten: - Einstieg mit nur 50 % Kapital - Hoher Miethebel - Zeitverzögerte Kaufpreiszahlung - Stabiles Bestandsverhältnis - KfW Mittel können für Renovierung genutzt werden.Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Garáž

Sklep