Prodej bytu 2 pokoje, 62 m²

Hallesche Str. 3, 10963, Berlin

10 880 617 Kč

175 495 Kč/m²

Vystaveno 17. 6. 2026

Byt

Kategorie

62 m²

Plocha

O této nabídce

**Objektbeschreibung** Das Wohnensemble wurde 2017 erbaut, und die Wohnung ist praktisch im Hochparterre gelegen sowie ruhig ausgerichtet. Eine Wohnfläche von ca. 62 m² verteilt sich auf einen Flur mit Platz für die Garderobe; ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne nebst einer bodentiefen Dusche; ein Schlafzimmer sowie ein großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche mit Markengeräten der Firma Siemens und einem Tresenbereich. Zwei Terrassen, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 19,61 m², mit Gartenbereich sind ebenfalls vorhanden. Die Terrasse vom Wohn-/Essbereich, mit einer Nutzfläche von ca. 10,41 m², ist westlich ausgerichtet, und die Terrasse vom Schlafzimmer, von ca. 9,2 m², ist östlich ausgerichtet. Beide bieten ausreichend Platz für entspannte oder für gesellige Zeiten. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Eichen-Parkettboden ausgestattet. Die bodentiefen Kunststofffenster sind dreifach verglast und verfügen über elektrische Rollläden. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung. Begrünte Außenanlagen, separate Fahrradräume in der Wohnanlage sowie ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss runden das Angebot ab. **Lagebeschreibung** IM HERZEN VON BERLIN! Kreuzberg ist ein Ortsteil im Bezirk Berlin Friedrichshain-Kreuzberg. Der Name geht auf den 66 m hohen Kreuzberg im Viktoriapark zurück. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Lebensstil und unverwechselbarem Berliner Charme. In wenigen Minuten erreichbar sind bekannte Berliner Hotspots wie der Potsdamer Platz, der Gendarmenmarkt sowie die Mall of Berlin mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Umgebung verbindet damit Kultur, Freizeit und Geschichte auf attraktive Weise. Das Umfeld zeigt sich facettenreich. In der näheren Umgebung befinden sich Galerien, Theater, Live Musik Spielstätten und Kulturzentren. Supermärkte, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Arztpraxen sind ebenfalls vorhanden und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem mehrere attraktive Grünflächen. Der Park am Gleisdreieck sowie der Mendelssohn-Bartholdy-Park laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Beide Parks bieten großzügige Freiflächen und tragen zur hohen Wohnqualität in dieser zentralen Lage bei. Das stadtbekannte Tempodrom ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die architektonisch markante Konzert und Eventlocation bietet Platz für bis zu 4.200 Gäste und ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm. Insgesamt handelt es sich um eine repräsentative Lage im Herzen Berlins mit exzellenter Anbindung innerhalb des S Bahn Rings, in unmittelbarer Nähe zum Potsdamer Platz und zum Landwehrkanal. Über die U Bahnhöfe U-Bahnhof Möckernbrücke und U-Bahnhof Hallesches Tor mit den Linien U1, U3, U6 und U7 sowie den S-Bahnhof Anhalter Bahnhof mit den Linien S1, S2, S25 und S26 sind weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Ergänzt wird die Anbindung durch mehrere Buslinien. **Energieausweis** * Erstelldatum: 1. Mai 2014 * Energieausweistyp: Bedarfsausweis * Endenergiebedarf: 42 kWh/(m²\*a) * Energieeffizienzklasse: A * Wesentliche Energieträger: KWK fossilZobrazit více

Co je v ceně

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