Prodej komerčního prostoru, 715 m²

Brno, Komín

≈ 590 802 660 Kč

826 297 Kč/m²

Vystaveno 16. 8. 2025

O této nabídce

Exkluzivně nabízíme k prodeji unikátní investiční příležitost v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Brna – Komíně. Jedná se o prodej 100% podílu ve společnosti, která vlastní kompletně zrekonstruovaný, převážně obsazený multifunkční dům generující stabilní zisk s potenciálem dalšího růstu. Hlavní přednosti pro investora: Stabilní příjem s potenciálem růstu: Nemovitost je z velké části obsazena spolehlivými nájemci na 510 m² pronajímatelné plochy a již nyní generuje čistý roční příjem přes 1 milion Kč. Poslední volná jednotka dává novému majiteli skvělou příležitost tento zisk okamžitě navýšit pronájmem za aktuální tržní ceny. Potenciál růstu nájemného: Aktuální nájemné dosud plně nezohledňuje inflaci a nabízí tak další možnost navýšení celkové ziskovosti. Soukromé parkování (6 míst): Uzavřený dvůr se 6 parkovacími místy je v dané lokalitě velkou přidanou hodnotou a konkurenční výhodou. Kompletní rekonstrukce: Všechny komerční zóny prošly nákladnou a kvalitní rekonstrukcí. Objekt nevyžaduje žádné další okamžité investice. Prestižní lokalita: BrnoKomín je klidná a zelená čtvrť s kompletní občanskou vybaveností a perfektní dostupností do centra města. Opce na koupi podniku: Možnost odkoupit spolu s nemovitostí i zavedený a prosperující podnik oční optiky, který je klíčovým nájemcem. Dispozice budovy: Budova je chytře rozdělena na několik samostatných funkčních zón, což zajišťuje diverzifikaci příjmů: prosperující obchodní prostory v přízemí (oční optika), dva moderní a nezávislé kancelářské bloky v patrech a několik rezidenčních jednotek, včetně soukromého víceúrovňového bytu majitele s vlastním vchodem. Tato nabídka je ideální pro strategického investora, který hledá bezpečné uložení prostředků s pasivním příjmem, nebo pro podnikatele, který chce spojit vlastní byznys s příjmy z pronájmu. Pro více informací, kompletní finanční analýzu a investiční memorandum nás neváhejte kontaktovat. Prohlídky jsou možné po dohodě s vážnými zájemci.

Co je v ceně

Parkování

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

Realingo

na dotaz

Odhad ceny

Odhadovaná tržní cena této nemovitosti je 590 802 660 Kč.